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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA… que celebran: de una parte la señora Dalia Torres Vázquez, a quien en lo sucesivo se les denominara “La promitente vendedora”; y por la otra parte el señor Rogelio David Hernández Sánchez a quien en adelante se le designara “El promitente comprador” Contrato que los otorgantes, por sus propios derechos, formalizan ante la presencia de los testigos laseñora Rosa de Jesús Barroso Torres y la señora Elizabeth Morón García, de conformidad con las siguientes declaraciones y clausulas.
DECLARACIONES
…Manifiestan los promitentes vendedores, lo siguiente:
I. Que son los dueños en legítima propiedad del bien inmueble:
La vivienda marcada con el numero 3 (tres) de la calle agustinos del conjunto habitacional, en el fraccionamiento Misiones deSan Francisco de esta ciudad, cuyo predio tiene una superficie de 36.00 m2 (treinta y seis metros cuadrados) y las siguientes medidas y colindancias: al norte 6.00m (seis metros)con frente a la calle Agustinos; al sur 26.00m (veintiséis metros) con la calle Dominicos; al oriente 9.00 m (nueve metros) con la calle Jesuitas; al poniente 38m (treinta y ocho metros) con hectáreas de cosecha. La casade referencia esta circunstanciada por las calles de Agustinos al norte, Dominicos al sur, Jesuitas al oriente y hectáreas de cosecha al poniente.
II. Que por el inmueble anteriormente descrito lo adquirió por compra efectuada a la constructora GEO, por medio de INFONAVIT.
III. Que le inmueble de que se trata se encuentra libre de todo gravamen y al corriente en el pago del impuesto predial quele corresponde, así como de los servicios de agua, drenaje con que cuenta.
IV. Que dicho inmueble actualmente se encuentra ocupado por el promitente comprador en virtud de contrato de arrendamiento.
…expresan conjuntamente la promitente vendedora y el promitente comprador, lo siguiente:
V. Que han concertado el otorgar el presente contrato de promesa de compraventa, en relación con elinmueble a que se refieren las declaraciones que anteceden y que con fundamento en lo anterior, sujetan el presente contrato al tenor de las siguientes:
CLAUSULAS
Primera: La promitente vendedora se compromete a vender, en favor del promitente comprador, quien por su parte, se compromete a comprar el inmueble que ha quedado descrito e identificado en la declaración primera de este instrumento,con todos sus usos , costumbres, servidumbres, construcciones y demás derechos que concede la ley a todo propietario, con las medidas y superficie indicadas o con las que resultaren dentro de las colindancias expresadas las cuales se tienen aquí por reproducidas , como si se insertasen a la letra, para todos los efectos legales a que hubiera lugar de conformidad con lo dispuesto en el articulo2112 (dos mil ciento doce) del Código Civil vigente para el estado de Puebla.
Segunda: Ambas partes fijan como precio de la operación la cantidad de $180,000.00 (ciento ochenta mil pesos 00/100 moneda nacional) importe que el promitente comprador se obliga a pagar en favor de la promitente vendedora, dando como anticipo del total antes mencionado la cantidad de $13,000.00 (trece mil pesos00/100 moneda nacional) cantidad que será entregada en efectivo a la promitente vendedora el día 4 de febrero del 2013, y el resto, quedando en 33 mensualidades de $5,000.00 (cinco mil pesos 00/100 moneda nacional) y 1 mensualidad de $2,000.00 (dos mil pesos 00/100 moneda nacional) dando la primera mensualidad el día 1 de mayo de 2013 la cantidad de $5,000.00 (cinco mil pesos 00/100 monedanacional) la segunda mensualidad el día 1 de junio de 2013 la cantidad de $5,000.00 (cinco mil pesos 00/100 moneda nacional) la tercera mensualidad el día 1 de julio de 2013 la cantidad de $5,000.00 (cinco mil pesos 00/100 moneda nacional) la cuarta mensualidad el día 1 de agosto de 2013 la cantidad de $5,000.00 (cinco mil pesos 00/100 moneda nacional) la quinta mensualidad el día 1 de septiembre de...