Autoridad Administrativa En Materia De Derecho Inquilinario

Autoridad Administrativa en Materia de Derecho Inquilinario

Contrato de Arrendamiento: Es un contrato por el cual una de las partes, llamada arrendador, se obliga a transferir temporalmente el usoy goce de una cosa mueble o inmueble a otra parte denominada arrendatario, quien a su vez se obliga a pagar por ese uso o goce un precio cierto y determinado. Confiere un titulo de mero tenedor,porque el arrendatario no tiene el título de propietario, sino que reconoce dominio ajeno (del arrendador, en este caso). Sean casas, autos, o distintos inmuebles. Éste crea un vínculo personal, porvirtud del cual puede exigir el arrendatario, el uso y disfrute de aquellas, en tanto pesa sobre este la obligación de pagar la merced convenida.
Ley de Arrendamiento Inmobiliario:
Art. 1: “El presenteDecreto-Ley regirá el arrendamiento y subarrendamiento de los inmuebles urbanos y suburbanos destinados a vivienda, y/o al funcionamiento o desarrollo de actividades comerciales, industriales,profesionales, de enseñanza y otras distintas de las especificadas, ya sean arrendados o subarrendados totalmente o por partes”.
Art. 8: “Para todos los efectos de esta Ley debe entenderse como:
a)Viviendas urbanas y suburbanas: las primeras, aquellas unidades de vivienda que se encuentren físicamente ubicadas dentro del área de las ciudades, y las segundas, aquellas que sean edificadas en sus zonasde influencia, que se caractericen desde el punto de vista urbanístico como áreas de expansión, conforme a las respectivas Ordenanzas Municipales.
b) Organismos de Inquilinato: Aquellos organismosadministrativos a quienes se atribuye la competencia inquilinaria en el presente Decreto-Ley.
c) Cláusula Penal Arrendaticia: Es la sanción prevista por las partes en virtud del incumplimiento de unacualesquiera de las cláusulas del contrato.”
Autoridades Administrativas: Son aquellas que tienen a su cargo promover el desenvolvimiento del derecho y vigilar su cumplimiento; son entonces, las...