AUTORIZACION JUDICIAL
Páginas: 6 (1457 palabras)
Publicado: 15 de octubre de 2014
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 3
Miguel Ángel OTEIZA ISO, Procurador de los Tribunales, en nombre y representación de D. Pedro xxxxxxx, según ya tengo acreditado en los Autos de Juicio sobre Declaración de Incapacidad nº 274/05, bajo dirección técnica del Letrado xxxxxxx, ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho, DIGO:
Que mediante el presente escrito, en nombre demi mandante y en su condición de Tutor de la incapaz Dª Justa xxxxxxxxx, promuevo EXPEDIENTE DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA EN SOLICITUD DE AUTORIZACIÓN JUDICIAL PARA ENAJENAR BIENES INMUEBLES de la citada incapaz, con base en los siguientes hechos y consideraciones jurídicas:
H E C H O S
PRIMERO.- El solicitante es tutor e hijo de la incapacitada Dª Justa xxxxx, tal y como seacredita con la sentencia declaratoria de su incapacidad y con la correspondiente acta de aceptación del cargo que, como documentos nº 1 y 2, acompaño.
SEGUNDO.- Dª Justa xxxxxxxxxx es propietaria, junto con otros parientes, de la siguiente finca:
“Heredad llamada “Eche-atzea y Quirini, en término municipal de Zumarraga, que mide veinticinco áreas y noventa y cinco centésimas; que lindapor Norte, parcela de D. Antonio Rubio; Sur, regata; Este, con terrenos de Felix Zubizarreta y D. Francisco Zufiria; y al Oeste, con terrenos de Santiago Beldarrain y D. José San Miguel.”
Inscripción: Se halla inscrita actualmente en el Registro de la Propiedad de Bergara, al Tomo 1.094, Libro 154, Folio 95, Finca 1.147.
La participación de la incapaz en la indicada finca es la siguiente:1.- Una dieciochoava parte indivisa por herencia de su hermano D. Cándido xxxxxxxx, según resulta de la escritura otorgada ante el Notario de Oñati, D. José Mª De Prada, el 23 de abril de 1.985.
2.- Una dieciochoava parte indivisa por compraventa a su hermano D. Javier xxxxxxxxxxx, según resulta de la escritura otorgada ante el Notario de Zumarraga, D. Felipe Pou Ampuero, el 4 de junio de 1.985.Acompaño nota simple del Registro de la Propiedad de Bergara en cuanto a la participación adquirida por herencia y copia de la escritura de compraventa en cuanto a la participación adquirida por compraventa, como documentos nº 3 y 4.
TERCERO.- La redacción de un nuevo texto de Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal en la localidad de xxxxxxxxx ha posibilitado larecalificación de la descrita finca y la venta de la misma, a cuyo fin, todos los copropietarios (Familia xxxxxxxxx) han llegado a un acuerdo con xxxxxxxxx, S.A. con quien han suscrito documento privado de compraventa con fecha 26 de abril de 2.005.
Acompaño copia del contrato privado de compraventa como documento nº 5.
CUARTO.- El precio total de la tan repetida finca se ha fijadoinicialmente en la cantidad de QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y UN EUROS CON SESENTA CÉNTIMOS DE EURO (599.961,60.-€) pagaderos del siguiente modo:
1.- El 20% del precio inicialmente fijado, esto es, CIENTO DIECINUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS EUROS CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (119.992,32.-€) que se cobraron por los vendedores con la firma del antedicho documento privado.
2.-Otro 20% con la aprobación provisional de las Normas Subsidiarias de Planeamiento.
3.- El 60% restante al otorgamiento de la escritura pública de compraventa previa la aprobación definitiva de las indicadas Normas y de la inscripción de la resolución judicial que recaiga en el expediente de dominio que determine la cabida real del terreno vendido.
El referido precio total esta vinculado a:a) De una parte, tal y como señala la Cláusula Segunda del documento, a que la cabida real de la finca incluida actualmente en el ámbito conocido como área Z.2.2 “Eizagaberri”, o en otro que le sustituyera, sea de 4.032,00.- m² a razón de 148,90.-€/m².
b) De la otra a que, como se indica en el Exponendo III, “A la parte vendedora, en función de la superficie de la finca de la que es titular...
Miguel Ángel OTEIZA ISO, Procurador de los Tribunales, en nombre y representación de D. Pedro xxxxxxx, según ya tengo acreditado en los Autos de Juicio sobre Declaración de Incapacidad nº 274/05, bajo dirección técnica del Letrado xxxxxxx, ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho, DIGO:
Que mediante el presente escrito, en nombre demi mandante y en su condición de Tutor de la incapaz Dª Justa xxxxxxxxx, promuevo EXPEDIENTE DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA EN SOLICITUD DE AUTORIZACIÓN JUDICIAL PARA ENAJENAR BIENES INMUEBLES de la citada incapaz, con base en los siguientes hechos y consideraciones jurídicas:
H E C H O S
PRIMERO.- El solicitante es tutor e hijo de la incapacitada Dª Justa xxxxx, tal y como seacredita con la sentencia declaratoria de su incapacidad y con la correspondiente acta de aceptación del cargo que, como documentos nº 1 y 2, acompaño.
SEGUNDO.- Dª Justa xxxxxxxxxx es propietaria, junto con otros parientes, de la siguiente finca:
“Heredad llamada “Eche-atzea y Quirini, en término municipal de Zumarraga, que mide veinticinco áreas y noventa y cinco centésimas; que lindapor Norte, parcela de D. Antonio Rubio; Sur, regata; Este, con terrenos de Felix Zubizarreta y D. Francisco Zufiria; y al Oeste, con terrenos de Santiago Beldarrain y D. José San Miguel.”
Inscripción: Se halla inscrita actualmente en el Registro de la Propiedad de Bergara, al Tomo 1.094, Libro 154, Folio 95, Finca 1.147.
La participación de la incapaz en la indicada finca es la siguiente:1.- Una dieciochoava parte indivisa por herencia de su hermano D. Cándido xxxxxxxx, según resulta de la escritura otorgada ante el Notario de Oñati, D. José Mª De Prada, el 23 de abril de 1.985.
2.- Una dieciochoava parte indivisa por compraventa a su hermano D. Javier xxxxxxxxxxx, según resulta de la escritura otorgada ante el Notario de Zumarraga, D. Felipe Pou Ampuero, el 4 de junio de 1.985.Acompaño nota simple del Registro de la Propiedad de Bergara en cuanto a la participación adquirida por herencia y copia de la escritura de compraventa en cuanto a la participación adquirida por compraventa, como documentos nº 3 y 4.
TERCERO.- La redacción de un nuevo texto de Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal en la localidad de xxxxxxxxx ha posibilitado larecalificación de la descrita finca y la venta de la misma, a cuyo fin, todos los copropietarios (Familia xxxxxxxxx) han llegado a un acuerdo con xxxxxxxxx, S.A. con quien han suscrito documento privado de compraventa con fecha 26 de abril de 2.005.
Acompaño copia del contrato privado de compraventa como documento nº 5.
CUARTO.- El precio total de la tan repetida finca se ha fijadoinicialmente en la cantidad de QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y UN EUROS CON SESENTA CÉNTIMOS DE EURO (599.961,60.-€) pagaderos del siguiente modo:
1.- El 20% del precio inicialmente fijado, esto es, CIENTO DIECINUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS EUROS CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (119.992,32.-€) que se cobraron por los vendedores con la firma del antedicho documento privado.
2.-Otro 20% con la aprobación provisional de las Normas Subsidiarias de Planeamiento.
3.- El 60% restante al otorgamiento de la escritura pública de compraventa previa la aprobación definitiva de las indicadas Normas y de la inscripción de la resolución judicial que recaiga en el expediente de dominio que determine la cabida real del terreno vendido.
El referido precio total esta vinculado a:a) De una parte, tal y como señala la Cláusula Segunda del documento, a que la cabida real de la finca incluida actualmente en el ámbito conocido como área Z.2.2 “Eizagaberri”, o en otro que le sustituyera, sea de 4.032,00.- m² a razón de 148,90.-€/m².
b) De la otra a que, como se indica en el Exponendo III, “A la parte vendedora, en función de la superficie de la finca de la que es titular...
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