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DENUNCIANTE: ADOLFO REVELES SERRANO.

PROBABLE RESPONSABLE: VÍCTOR HUGO OLIVERAS COLINA.

AVERIGUACIÓN PREVIA: ATI/I/3735/2010.

NÚMERO ECONÓMICO: 726/10.

AGENTE DEL MINISTERIO PÚBLICO ADSCRITO A LA MESA CUARTA DE TRÁMITE DE TLALNEPANTLA, ESTADO DE MÉXICO.

VÍCTOR HUGO OLIVERAS COLINA, actuando por derecho propio en la averiguación previa al rubro identificada, anteUsted expongo:

- Se amplía declaración. -

Con fundamento en el contenido de los artículos 60 y 145 del Código de Procedimientos Penales para el estado de México, a efecto de ejercer mi derecho de defensa, amplío mi declaración presentada el día trece de enero de dos mil once, evidenciando que en la presente averiguación previa no se colman los elementos del cuerpo del delito que me imputa eldenunciante, ni de ningún otro, y que mucho menos recae responsabilidad en mi persona.

Al efecto expreso que tal y como lo señalé al rendir mi declaración por escrito, no puede configurarse el delito tipificado en la fracción III del artículo 306 del Código Penal del Estado de México, ya que como puede desprenderse de la simple lectura de la declaración identificada con el inciso E) del apartadoI de declaraciones, contenido del contrato privado de compraventa fechado el día veintinueve de julio de dos mil nueve, otorgado por GRUPO INMOBILIARIO VHR, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE como parte vendedora, y el señor ADOLFO REVELES SERRANO como parte compradora, la vendedora contrató con la institución financiera “HIPOTECARIA VERTICE” un crédito puente para llevar a cabo la edificacióndel desarrollo habitacional en el cual se encuentra el departamento de la torre Picasso marcado con el número 103 y los dos cajones de estacionamiento, motivo de dicha compraventa, en el desarrollo habitacional denominado “MIRAGE IV ubicado en Camino a Madin número 5, colonia El Calvario, Municipio Atizapán de Zaragoza, estado de México, de forma tal que el comprador conocía desde un principio queel departamento tenía un gravamen y externó su consentimiento libre y espontáneamente para adquirirlo.
En tales condiciones, el señor ADOLFO REVELES SERRANO, debió solicitar a GRUPO INMOBILIARIO VHR, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE que se expidiera la carta de instrucción para la tramitación de la cancelación de la hipoteca trabada sobre el departamento objeto de la compraventa, para quehecho lo anterior, entonces fuera posible formalizar compraventa celebrada con el ahora denunciante.

Cabe mencionar que la solicitud de dicha carta de instrucción ha sido en todo momento responsabilidad del denunciante, pues es éste el propietario de dicho inmueble desde la celebración del referido contrato de compraventa, y por ende, el único interesado en cancelar la hipoteca que lo grava, puesconforme al artículo 7.533 del Código Civil del estado de México, la venta es perfecta y obligatoria para las partes una vez que se ha convenido sobre el bien y su precio, aunque el primero no haya sido entregado ni el segundo pagado. Así las cosas, no resultaba posible que la hipotecaria adivinara en qué momento, o si era o no la voluntad del señor ADOLFO REVELES SERRANO tramitar la cancelaciónde la hipoteca trabada sobre el departamento que adquirió de mi GRUPO INMOBILIARIO VHR, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, por lo que la omisión de ese trámite no puede ser imputada en forma alguna a la parte vendedora o al suscrito en lo personal.

Tan es así que en la notaría pública número 106 (CIENTO SEIS) del estado de México desde el día treinta y uno de mayo de dos mil diez, seencontraba en trámite la escrituración del departamento materia de la compraventa, identificado con el número 103 del edificio Picasso del conjunto “MIRAGE IV”, construido sobre el lote 2, marcado con el número oficial 5 de la calle Antiguo Camino a Madin, colonia El Calvario, pueblo de Calacoaya, Municipio Atizapán de Zaragoza, estado de México, bajo el número de expediente 10/15348/5, EN ESPERA DE LA...