avaluo agricola

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDU. UNIV.
INSTITUTO UNIVERSITARIO DE TECNOLOGÍA DEL ESTADO PORTUGUESA
PROGRAMA DE FORMACIÓN DE LA FUNDACIÓN MISIÓN SUCRE
TSU EN PRODUCCIÓN AGROALIMENTARIA
ZARAZA/EDO/GUÁRICO













Zaraza/Mayo/2013

INDICE:
Introducción. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . 3
Avalúos Agropecuarios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 4
Avaluó. . . . . . . . . . . . . . . . . .. .. . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
Producción Pecuaria. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4
Producción Agropecuaria. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . . . .. ... 4
AvalúoAgrícolas. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .... 5
Métodos y técnicas de avalúos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
Avalúo Masivo.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . .. . 6
Principios del proceso de valuación . . . . . . . . . .. . . . . . . . . .. . .6 La Depreciación. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . 8
Conclusión. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . 12
Bibliografía. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .13













INTRODUCCIÓN:
En la actualidad, la administración financiera y las finanzas agrícolas constituyen la base fundamental del buenfuncionamiento de cualquier sistema de producción y en especial del buen control que pueda ejercer un productor sobre sus recursos disponibles. En la actualidad, los productores nacionales e internacionales no disponen de un sistema organizado de gestión de producción que les permita saber a ciencia cierta cuál es su situación financiera real. El poder conocer exactamente cuál es la situaciónfinanciera le permite tanto al productor como a organismos del gobierno, obtener una mirada rápida de la situación del sector y así ofrecer soluciones rápidas y contundentes a problemas que puedan afectar el tren productivo nacional: la agricultura. Agroempresarial que promete solucionar los problemas de desinformación agrícola de cada productor, permitirá manejar de manera eficiente e inteligente losmovimientos financieros de una empresa utilizando sistemas de comprobada capacidad técnica y con certificaciones internacionales de su buen funcionamiento general.













Avalúos Agropecuarios
El avalúo es la estimación del valor comercial de un inmueble reflejado en cifras monetarias (Bs.) mediante un dictamen técnico, certificado por la Superintendencia de lasInstituciones del Sector Bancario (SUDEBAN) a través de sus características físicas, de uso, de investigación y el análisis de mercado.
Avalúo
Se trata de un estudio que analiza diversos factores arquitectónicos, urbanísticos, estructurales y de mercado, entre otros aspectos, para determinar el valor de un bien en una fecha determinada, el mismo debe ser realizados por un valuador profesional, ya quetambién debe tener en cuenta aspectos jurídicos, físicos, metodológicos, económicos y territoriales para garantizar la estimación de un precio acorde con el mercado y justo tanto para el propietario como para posibles compradores e interesados.
 Los avalúos agropecuarios por su grado de complejidad y por la escasa información de operaciones de compraventa, deberán realizarlos profesionales, queutilicen metodologías adecuadas, que les permitan concluir valores reales que protejan los intereses de los propietarios de los bienes Inmuebles. Ya que hoy en día la valuación, no es una actividad empírica; si no que es una profesión donde se requiere de Conocimientos de Grados profesionales como Especialidades o Maestrías.
Producción Pecuaria.
Los predios de explotación pecuaria en los...