Avaluo Casa Residencial







Avaluó inmobiliario









Alumno: Bryan Ruedaflores Figueroa

Matricula: 139306

Carrera: Arquitectura

Semestre: 4

Profesor: Arq. Giordana Faccinetto C.


Cd. Obregón, Son. A 11 defebrero de 2015
Índice
Tema
Página
I. Introducción
3
II. Datos Generales
3
III. Caracteristicas de la zona
3
IV. Terreno
5
V. Croquis
5
VI. Conclusion
6
VII. Plano A-01
7
VIII. Plano A-02
8I. Introducción:
En este documento se muestra el avaluó por escrito de una casa residencial de nivel medio alto, la valuación de esta residencia empieza a partir de los costos de construccionen donde simplemente se suman todos estos que intervienen en la residencia, como construcción, terreno, equipamiento, infraestructura a valor presente, realizándose las deducciones de depreciacióny obsolescencia, sin embargo este no reconoce aspectos económicos y de mercado que influyen en el valor de los negocios inmobiliarios.
Con todos estos aspectos se puede demostrar al cliente elvalor comercial que tiene su casa de acuerdo con todas las caracteristicas que se muestran asi como resaltar los atractivos mas importantes para realzar su valor ya sea para la renta o la venta de laresidencia.
II. Datos generales
Fecha de avaluo: Febrero de 2015
Propietario del inmueble: Sra. Blanca Irene Figueroa Echegaray
Tipo de inmueble: Casa Habitacion
Nivel de contruccion de inmueble:Media-Alta
Ubicación del inmueble: Calle Caborca #543 entre yaqui y mayo Colonia Morelos
Antigüedad de construcción: aproximadamente 7 años
III. Caracteristicas de la zona
Dentro del entorno que hay en elterreno se encuentran muchos lugares recreativos, comercios, hospitales que pueden hacer que aumente el valor al igual que es un punto estratégico en la ciudad porque relativamente todos losservicios quedan cercas.
Entre los mas importantes se encuentras La laguna del Nainari la cual se encuentra a 3 minutos al igual que el deportivo Nainari 2000 una distancia en auto, en estos lugares se...