Avaluo De Activos Bajo Niif

ASPECTOS A TENER EN CUENTA PARA LA VALORACION DE ACTIVOS FIJOS BAJO IFRS

Para efectuar la medición posterior (fin de ejercicio) de la propiedad planta y equipo, inversiones inmobiliarias y activosno corrientes mantenidos para la venta, los principales aspectos a tener en cuenta son:

a) Identificar la forma como se va a recuperar el activo: Son propiedad planta y equipo todos aquellosque se usan en la producción, administración o distribución del bien o servicios que la empresa ofrece; son inversiones inmobiliarias aquellos edificios o terrenos destinados a ser arrendados a terceroso para dejarlos valorizar y posterior venta; Son activos no corrientes disponibles para la venta aquellos bienes que se han retirado del uso y se piensan vender . Todos estos activos requieren deaplicar técnicas específicas para su valoración y presentación al fin del ejercicio.

b) Determinar el valor en libros de cada categoría de activos: Este valor está constituido por el costooriginal, la depreciación, la valorización o el deterioro que se les haya causado.

c) Elegir el modelo de valoración a aplicar a cada categoría de activos: Costo Histórico, Modelo de Revalorización(valor razonable), Valor de uso (para bienes especializados que no sean canjeables en mercados activos y cuyos flujos de caja son representativos para la empresa) éste es un enfoque de valor razonable otambién de valor recuperable pero basado no en el precio de mercado del activo sino en el valor presente de los flujos económicos que generará (único valor que se puede recuperar del activo, pues nose desea vender ni se puede vender), valor de reposición, valor razonable como costo atribuido (esta opción solo aplica para la adopción por primera vez).

d) Determinar el valor de cada activode acuerdo con el criterio seleccionado.

e) Comparar el valor obtenido frente al valor recuperable del activo (en el caso de ser necesario) y determinar las posibles pérdidas por deterioro....