AVALUO DEF Albis










INFORME DE AVALUÓ
CASA UNIFAMILIAR EN AV. PASEO LIBERTADOR, MUNICIPIO SAN FERNANDO, ESTADO APURE.








ÍNDICE
CERTIFICADO DE IMPARCIALIDAD
SÍNTESIS DE LA VALORACIÓN
1. TIPO DE AVALUÓ
2. SOLICITANTE
3. PROPIETARIO
4. UBICACIÓN
5. PROFESIONAL TASADOR
6. ASPECTO LEGALES DE LA PROPIEDAD
7. CARACTERÍSTICA DE LA PROPIEDAD
8. CONSTRUCCIONES
9. METODOLOGÍA UTILIZADA PARA EL AVALUÓ DELINMUEBLE.
10. VALOR DEL INMUEBLE.
11. CONCLUSIÓN
ANEXOS






CERTIFICACIÓN DE IMPARCIALIDAD.
El tasador abajo firmante certifica:
1. Que el informe de avaluó, es producto de métodos esencialmente objetivos, científicos y universalmente admitidos como justos, sin que haya influido en mi trabajo ningún factor, intención o sentimiento personal que pudiese alterar en lo mas mínimo tanto los datos ohipótesis de mi trabajo, como el resultado obtenido al aplicar dichos métodos.
2. Que no tengo ningún interés, ni directo, ni indirecto con la propiedad tasada en cualquier posible operación comercial, ni me liga con el propietario ningún tipo de parentesco o afinidad.
3. Que mis servicios fueron solicitados única y exclusivamente en mi carácter de profesional tasador, consciente de de mis deberes yresponsabilidades.
4. Que todos los datos obtenidos de terceras personas o de archivos para realizar los cálculos contenidos en este informe son ciertos hasta donde alcanza la buena fe del tasador y que no se ha exagerado ni omitido conscientemente ningún dato importante que pueda influir en el resultado de este avaluó.
5. Que el presente avaluó no se juzga la propiedad legal de los bienes escritos.SÍNTESIS DE LA VALORACIÓN.
a) Tipo De Avaluó: Casa unifamiliar en el Paseo Libertador, Sector Centro, San Fernando de Apure.
b) Solicitante: Sr. Morillo Alfredo Ramón.
c) Propietario: Sr. Morillo Alfredo Ramón.
d) Ubicación: Casa Nº S/N, Av. Paseo Libertador, entre Calle Colombia y Calle Aramendi, Parroquia san Fernando, Estado Apure.
e) Fecha: San Fernando 18-05-2015.
f) Técnico Tasador.ARQ. EDDYS RICO
g) Valor

DESCRIPCIÓN
ÁREA (m2)
PRECIO UNITARIO(BsF/m2)
PRECIO TOTAL(BsF/m2)
CASA UNIFAMILIAR
221.67
15105.53
3.348.443,62


TOTAL
3.348.443,62






SAN FERNANDO; 18 DE MAYO DEL 2015.
Sres. Caja de Ahorro del Ministerio Público
Su Despacho.

1. Tipo De Avaluó: Casa unifamiliar en el Paseo Libertador, Sector Centro, San Fernandode Apure.
2. Solicitante: Sr. Morillo Alfredo Ramón.
3. Propietario: Sr. Morillo Alfredo Ramón.
4. Ubicación: Casa Nº S/N, Av. Paseo Libertador, entre Calle Colombia y Calle Aramendi, Parroquia san Fernando, Estado Apure.
5. Técnico Tasador: ARQ. EDDYS RICO.
6. Aspectos Generales de la Propiedad.

6.1 TENENCIA DEL INMUEBLE
El inmueble presenta documento de propiedad inscrito en la Oficina deRegistro Publico del Municipio San Fernando, del Estado Apure. En San Fernando, 20 de Enero 2005. Bajo el numero 27 Folio 176 del tomo Cuarto. (Ver documento de propiedad anexo).




6.2 ÁREA DEL TERRENO SEGÚN DOCUMENTO DE CONDOMINIO
221.67 m2. Según documento inscrito en la Oficina de Registro Publico del Municipio San Fernando, del Estado Apure. En San Fernando, 20 de Enero 2005. Bajo el numero27 Folio 1076 del tomo Cuarto.
6.3 MEDIDAS Y LINDEROS.
Los linderos generales del inmueble según reposa en el documento están expresados por los siguientes coordenadas geográficas y distancias:
P1 (N 872.914,55; E 668.724,93) 6.8 m P2 (N 872.915,08; E 668.731,71) 24.73 m P3 (N 872.918,14; E 668.756,25) 6.55 m P4 (N 872.911,65; 668.757,17) 31.53 m P5 (N 872.906,87; E 668.726,00) 7.75 m P1(N872.914,55; E 668.724,93) .

7. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
7.1 FORMA TOPOGRÁFICA DEL TERRENO
Forma de polígono regular ubicado en manzana.
7.2 SERVICIOS
La zona cuenta con servicios públicos tales como: Energía Eléctrica, (CORPOELEC) Teléfono e Internet (CANTV), Instalaciones Sanitarias (HIDROLLANOS), Aseo Urbano Domiciliario.
7.3 VIALIDAD
El acceso al inmueble se puede...