Avaluo Formato

PROCURADURÍA GENERAL DE JUSTICIA
DIRECCIÓN GENERAL DE SERVICIOS PERICIALES
LABORATORIO DE CRIMINALÍSTICA E
IDENTIFICACION JUDICIAL.
ESPECIALIDAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA
No FOLIO:
ESPEDIENTE: 4/2012.
ASUNTO: SE EMITE DICTAMEN
Pachuca de Soto, Hgo., a__ de ____ de 2012.

C. JUEZ CUARTO DE LO CIVIL
DE ESTE DISTRITO JUDICIAL
P R E S E N T E.
El que suscribe Perito oficial en materiade Valuación (INGENIERIA Y
ARQUITECTURA), con cedula profesional No. ________ ING. ________________ para
intervenir en relación con el expediente citado al rubro, rinde respetuosamente ante
Usted el siguiente:
AVALÚO
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
En atención al oficio No: ____/2012, de fecha __ de _______ del año en curso, en mí
calidad de perito valuador de C. __________________, parteACTORA, del Juicio
Ordinario Civil con número de expediente citado anteriormente, ante usted con
respeto comparezco y expongo; después de haberme constituido físicamente en el
predio urbano, ubicado en la calle _____________e Esq. Con _______________
______________ de esta ciudad de Pachuca de Soto.
De lo anterior se desprende el estudio a realizar considerando las siguientes:

I.CARACTERÍSTICAS GENERALES.

SOLICITANTE DEL AVALÚO:
PERITO VALUADOR:

C. _____________________ .
ING.____________________.

FECHA DEL AVALÚO:

_____de______ de 2012.
Terreno con construcción

INMUEBLE QUE SE VALÚA:
Obtener el valor comercial.
PROPOSITO DEL AVALÚO:
UBICACIÓN DEL INMUEBLE:

Ubicado en la calle ______________ Esq.
Con ________, __________________

Página 1 de 6
Rev.1Ref.IT-CE-IN-01

FO-CE-IN-04

PROCURADURÍA GENERAL DE JUSTICIA
DIRECCIÓN GENERAL DE SERVICIOS PERICIALES
LABORATORIO DE CRIMINALÍSTICA E
IDENTIFICACION JUDICIAL.
ESPECIALIDAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA

II.

Características Urbanas.

CLASIFICACIÓN DE LA ZONA:
TIPO DE CONTRUCCION PREDOMINANTE:

Zona Urbana.
Casa habitación, terreno y local
comercial.
VIAS DE ACCESO EIMPORTANCIA:
Boulevard Felipe Ángeles.
SERVICIOS PÚBLICOS Y EQUIPAMIENTO Agua, luz, drenaje, teléfono, alumbrado
URBANO:
público, banquetas, calle pavimentada y
servicios de transporte público.

III.

TRAMO DE CALLE, CALLES
TRANSVERSALES, LIMITROFES Y
ORIENTACION.

TERRENO.

Entre calle Guerrero al Oeste y Ocampo
al este, calle Benito Juárez al norte y
calle 20 de Noviembre al sur, en laColonia Venta Prieta de Pachuca de Soto,
Hidalgo.
Norte: 20.00 metros. Linda con calle
Benito Juárez.
Sur: 20.00 metros, linda con lote 18.
Este: 35.00 metros, linda con lote 46.
Oeste: 35.00 metros, linda con calle 20
Noviembre.

SUPERFICIE DEL TERRENO:
SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL:
PORCENTAJE PRO INDIVISO:
USO DEL SUELO:
DENSIDAD HABITACIONAL PERMITIDA:
INTENSIDAD DE CONTRUCCIÓN:CONFIGURACIÓN Y TOPOGRAFIA.
NUMERO DE FRENTES A VIAS DE
CIRCULACIÓN:
CARACTERISTICAS PANORÁMICAS:
SERVIDUMBRES Y/O RESTRICCIONES:

700 m2
200.00 m2 de casa habitación.
50.00 m2 de locales comerciales.
No aplica.
Habitacional y Comercial.
Alta, por encontrarse dentro de la zona
urbana.
95%, según se aprecia en esta zona.
Sensiblemente plana.
Dos frentes.
Locales comerciales en laperiferia y
casas habitación.
Ninguna

Página 2 de 6
Rev.1

Ref.IT-CE-IN-01

FO-CE-IN-04

PROCURADURÍA GENERAL DE JUSTICIA
DIRECCIÓN GENERAL DE SERVICIOS PERICIALES
LABORATORIO DE CRIMINALÍSTICA E
IDENTIFICACION JUDICIAL.
ESPECIALIDAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA

IV.

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE.

USO ACTUAL:
TIPOS DE CONTRUCCIÓN:

Predio de uso habitacional y comercial.Tradicionales en dos plantas.

CLASIFICACIÓN Y CALIDAD DE
LA CONSTRUCCIÓN:
NUMERO DE NIVELES:
EDAD APROXIMADA DE LA CONSTRUCCIÓN:

VIDA UTIL REMANENTE:
ESTADO DE CONSERVACIÓN:
CALIDAD DEL PROYECTO:

V.

Dos plantas.
15 años, según mantenimiento.
30 años aproximadamente
mantenimiento.
Regular.
Funcional de acuerdo a su tipo.

según

ELEMENTOS DE LA CONSTRUCCIÓN.

A) OBRA...