AVALUO IZUCAR DE MATAMOROS

AVALUO INMOBILIARIO























I.- ANTECEDENTES

V a l u a d o r: Mtro. en V. Ing. Elías Méndez Guzmán.

S o l i c i t a n t e: Sr. Cesar Pablo Romero

F e c h a d e l A va l u o: 20 de Septiembre del 2014.

Inmueble que se valúa: Terreno Urbano Con Construcción.

Propietario del terreno: Sr. Ibaan Olguín Arellano.Propósito del A v a l u o: Determinar su Valor Comercial.

Ubicación del inmueble: privada dos sur “D” de la unidad Habitacional FOVISSSTE de la Ciudad deIzucar de Matamoros Puebla.





A V A L U O


II.- CARACTERISTICAS URBANAS

Clasificación de la zona: Popular y habitacional

Construcción dominante en la calle: predominan construccionesSemi-modernas, de Baja, Mediana y Buena calidad.

Saturación de la zona: 80% Habitable.

P o b l a c i o n: Normal

Contaminación ambiental: cierto grado de contaminación por el paso de vehículos.

Uso deSuelo: Habitacional.


Accesos importantes al terreno: Por carretera federal Puebla - Izucar de Matamoros llegando a la Ciudad de Izucar de Matamoros Buscar la unidad habitacional Fovissste y sololocalizar la privada dos Sur.

Servicios públicos: Red de distribución de agua potable con toma domiciliaria, drenaje a base de tubería de concreto, red de distribución aérea de electricidad, alumbradopúblico aéreo con postes de concreto sencillos, vialidades cercanas son de adoquín y de pavimento asfaltico, servicio de transporte urbano y de taxis próximo, EQUIPAMIENTO URBANO: Mercado, iglesias,comercios Varios y Escuela a 3 Km. A la redonda.

Servicios adicionales de: Servicio de teléfono y de Limpia.


III.- DESCRIPCION GENERAL DEL TERRENO

Descripción del predio: Se trata de un prediourbano con pendiente de Norte a Sur colindando en estas partes con lote número cinco y privada dos sur “D”, y en la parte oriente poniente colinda con lote tres y once respectivamente.




A V...