Avaluo Residencia

Avaluo No: V-011-010

Arquitecto . Maestro Valuador

I.- ANTECEDENTES
SOLICITANTE DEL AVALUO:
VALUADOR:

xx

xx

Registro Físcal:

En tramite.

30 de junio de 2011

FECHA DEL AVALUO:

27 de diciembre de 2011

VIGENCIA DEL AVALUO:
INMUEBLE QUE SE VALUA:

Lote de terreno urbano y sus construcciones.

REGIMEN DE PROPIEDAD:

Privada.
xx

PROPIETARIO DEL INMUEBLE:Estimar su valor comercial para efectos de venta.

PROPOSITO DEL AVALUO:
UBICACION DEL INMUEBLE:

Av. Ermita Sur, correspondiendo al lote No. 14 de la manzana No. 16, del Fracc. Villa Colonial, Delegacion de La Mesa, en la ciudad de
Tijuana, B.C.
CLAVE CATASTRAL:

OL-112-14 FRACCION "A"

NUMERO DE CUENTA DEL AGUA:

no disponible

II.- CARACTERISTICAS URBANAS
CLASIFICACION DE LA ZONA:Habitacional de 2do. orden.

TIPO DE CONSTRUCCION PREDOMINANTE EN LA ZONA:
Casas habitación en una y dos plantas, de nivel medio y medio alto.
80%

INDICE DE SATURACION EN LA ZONA:
POBLACION:

Normal, residente.

CONTAMINACION AMBIENTAL:
USO DE SUELO:

No se reporta.

Habitacional unifamiliar

VIAS DE ACCESO E IMPORTANCIAS A LA ZONA:
La principal vía de acceso a la zona laconstituye el Blvd. Diaz Ordaz, la Avenida Ermita Sur como vialidad secundaria y la calle San
Renovato como terciaria.

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C. Benito Juarez #286
Fracc. Los Angeles
Tijuana, B.C. Mexico
Tel: 664-648-6198

DANIEL RENDON GUTIERREZ

Avaluo No: V-011-010

Arquitecto . Maestro Valuador

SERVICIOS PUBLICOS:
Abastecimiento de agua potable suministrada mediante tomas domiciliarias.Drenaje sanitario.
Red de electrificación con cableado aéreo y postería de concreto de 30' de altura.
Alumbrado público con cableado aéreo, este sistema utiliza la posteria de la red eléctrica, con luminarias de vapor de sodio.
Guarniciones de concreto de sección trapezoidal.
Calle de 10.00 mts. de arroyo con pavimento de concreto en buenas condiciones.
Red de telefonía con cableado aéreo ypostería de madera.
Transporte urbano a una distancia aproximada de 800.00 mts. al Norte del predio.
Vigilancia municipal.
Recolección de desechos solidos a cargo del municipio.
EQUIPAMIENTO URBANO:
Iglesias a una distancia de
Mercados a una distancia de
Plazas públicas a una distancia de
Parques y jardines a una distancia de
Escuelas a una distancia de
Hospitales a una distancia de
Bancos auna distancia de
Estación de transporte a una distancia de

1,300.00 mts.
1,600.00 mts.
1,500.00 mts.
1,500.00 mts.
900.00 mts.
2,000.00 mts.
1,600.00 mts.
1,600.00 mts.

III.- TERRENO
TRAMOS DE CALLE, CALLES TRANSVERSALES LIMITROFES Y ORIENTACION:
El predio colinda en 20.07 mts con la calle Ermita Sur en la acera que ve al Noreste, en esquina con la Calle San Renovato.Relotificacion segun oficio 90-178/11 expediente no. 6686 autorizado por la
Direccion de Administracion Urbana, Tijuana B.C. con fecha 17 de Marzo del
2011.

MEDIDAS Y COLINDANCIAS SEGUN:

Al Noroeste en

7.65 mts.

Al Noreste en

20.07 mts.

Al Sureste en

9.50 mts.

Al Suroeste en

17.98 mts.

SUPERFICIE TOTAL:

161.13 m2

con Lote No. 1.
con Calle Ermita Sur
con Calle SanRenovato
con Fraccion "B"
SEGUN:
Relotificacion segun oficio 90-178/11 expediente no. 6686 autorizado por la
Direccion de Administracion Urbana, Tijuana B.C. con fecha 17 de Marzo del
2011.

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Tel: 664-648-6198

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Relotificacion segun oficio90-178/11 expediente no. 6686 autorizado por la
Direccion de Administracion Urbana, Tijuana B.C. con fecha 17 de Marzo del
2011.

UBICACION EN LA ZONA

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Tel: 664-648-6198

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UBICACION EN LA COLONIA

TOPOGRAFIA Y CONFIGURACION:
Lote de...