Avaluo San ANTONIO DE LA ROSA

A v a l u o

Que en atención a su solicitud con fecha 01 de Julio del 2015, para el avalúo de un predio Urbano, con una superficie total de 1,571.59 m2 en la Localidad de San Antonio de la RosaVilla de Cos, Zac.
A v a l u o
Terreno Urbano
I.- AVALUO

1.- ANTECEDENTES
SOLICITANTE: C. ESMERALDA MORUA PACHECO
VALUADOR: ING. GERARDOJOSÉ GUAJARDO VARGAS
FECHA DEL AVALUO: 01 DE JULIO DEL 2015
INMUEBLE QUE SE VALUA: TERRENO URBANO
REGIMEN DE PROPIEDAD: EJIDAL
PROPOSITO O DESTINO DEL AVALUO: CONOCER EL VALOR COMERCIAL DEL PREDIOUBICACIÓN: “San Antonio de la Rosa Villa de Cos, Zac.”



II.- CARACTERISTICAS

CLASIFICACION DE ZONA: REGULAR RENDIMIENTO
INDICE DE SATURACIÓN EN LA ZONA: 40 %
POBLACION: FLOTANTE
CONTAMINACIONAMBIENTAL: NO EXISTEN REGISTROS.
USO DEL SUELO: HABITACIONAL
VIAS DE ACCESO E IMPORTANCIA: CALLES DE SEGUNDO ORDEN, CON REGULAR INDICE VEHICULAR.
SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO: DRENAJE, LUZ, AGUAPOTABLE



III.- TERRENO

UBICACIÓN DEL TERRENO: “San Antonio de la Rosa Villa de Cos, Zac.”

CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS.MEDIDAS:

-NORESTE 39.49 M. CON AVENIDA CERVANTESCORONA.
-SURESTE 40.37 M. CON CALLE PEDREGAL
-SUROESTE 38.98 M. CON SOLAR # 3.
-NOROESTE 39.76 M. CON SOLAR # 1.

SUPERFICIE TOTAL: 1,571.59 M2 SEGÚN PLANO TOPOGRAFICO.


TOPOGRAFIA YCONFIGURACION: TERRENO PLANO DE FORMA REGULAR
CARACTERISTICAS PANORAMICAS: URBANO










VII.- VALOR FISICO DIRECTO:

A).- DEL TERRENO
URBANO1,571.59 M2.
PREDIO URBANO TIPO PREDOMINANTE 1,571.59 M2
AVALUO FISICO:

TERRENO:
CONCEPTO

SUP. T.
UNID


VALOR
INDIV
FACTOR
MOTIVO
VALOR...