Avaluo sucesorio

05 de Agosto del 2010.

Lic. Jeudy Lineteh Briceño Gómez

Jueza Civil de Golfito

Juzgado Civil de Mayor Cuantía de Golfito

Su Despacho.

Estimado: Briceño Gómez

Remito a su oficina el avalúo. 02-2010, 05 de Agosto, tramitado en el expediente Nº 07-000035-0419-CI-4, correspondiente a las Fincas N°.60133436-001 y Finca sin inscribir plano P-361868-96, localizadas en el Cantonesde Golfito y Osa, respectivamente.

PROPIEDAD DE: ENRIQUE GUTIERREZ TORUÑO

FECHA DE INSPECCION: 21 de Junio del 2010.

UBICACIÓN
CANTON GOLFITO CANTON OSA
Provincia : (06) Puntarenas Provincia : (06) Puntarenas

Cantón : (07) Golfito Cantón : (05) Osa

Distrito : (01) JiménezDistrito : (03) Sierpe

DESGLOSADO COMO:

a. Propiedad Nº 60133436-001 ¢76.821.369,75
b. Casa de habitación ¢53.306.035.20
c. Restaurante ¢21.358.310.40
d. Propiedad plano P-361868-96 ¢27.156.037.32

VALOR TOTAL¢178.641.752.70

Valor total en letras: (Ciento Setenta y Siete Millones, Seiscientos Cuarenta y Un Mil, Setecientos Cincuenta y Dos Colones, con Setenta Céntimos)

Ing. Víctor Elías Céspedes Arias
VALUADOR – CIA- 3197

JUZGADO CIIL DE MAYOR CUANTIA DE GOLFITO
PROCESO: ENRIQUE GUTIERREZ TENERIO
EXPEDIENTE Nº 07-000035-0419-CI-4
PROMUEVE: KEYLIN GUTIERREZ ARIASAVALUO DE TERRENO

ANTECEDENTES

Valuador: Víctor Elías Céspedes Arias, ingeniero Agrónomo, cédula 6-111-240, Miembro C.I.A.3197, inscrito en el Registro de Peritos y Tasadores del Colegio de Ingenieros Agrónomos de Costa Rica. Con Grado académico de Licenciatura Teléfonos: 8815-96-61; 2789-93-50, fax: 2789.90.08 O 2789-70-14
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-El valuador declara no tener interés ni actual ni futuro en los bienes objeto de presente avalúo.

- El valuador declara que no lo liga, con el cliente o propietario del bien, lazos familiares ni de ninguna índole.

- El valuador declara que no ha sido influido por ninguna intención o sentimiento personal que pudiese alterar en lo masmínimo los procedimientos, metodología levantamientos de datos convicciones, criterios, consideraciones, especiales y conclusiones del mismo.

- El valuador declara que los elementos utilizados en la valoración de la propiedad fueron: forma, tamaño, pendiente, frente, fondo, Ubicación Nivel del terreno, factores tipo vía y servicios S1 y S2, respectivamente.

- El valuador declara que el que lapropiedad tiene una superficie total de 58866,095 m2, según fotocopia de consulta registral del 24 de Junio 2010, el cual adjunto al presente informe, y es base firme para la elaboración de este avalúo

- El Valuador declara que los para los cálculos de la depreciación de las edificaciones se aplico el Método de Ross-Heidecke por ser el de mayor uso en el país y el mundo.

PROPIETARIO

Almomentote realizar este informe el Registro Nacional hace constar que la finca aparece inscrita a nombre de Enrique Gutiérrez Toruño cedula 6-143-569, desde el día 17 de Febrero del 2004.

MOTIVO DEL AVALUO

De acuerdo con la solicitud del Juzgado Civil de Mayor Cuantía de Golfito, según resolución recibida el 08-05-2010, la cual forma parte del expediente Nº 07-000035-0419- CI-4, de esedespacho, se efectúa el avalúo de la finca inscrita al folio real 60133436-001, con el fin de proceder a un proceso sucesorio

FECHA DE INSPECCION

21 de Junio 2010

UBICACIÓN DEL INMUEBLE

El inmueble se ubica en el distrito (01) Golfito, Cantón (07) Golfito, Provincia (06) Puntarenas, específicamente en las trenzas de Golfito en el lugar conocido con centro turístico Villa Marina....