avaluo

LUIS GONZALO OCAMPO QUINTERO

AVALUO DE FINCAS DE CAFE
Y CULTIVO DE CÍTRICOS

U n iv e r s id a d N a c io n a l d e C o l o m b ia
S e d e M a n iz a l e s

I.S.B.N 958-9322-81-6
© 2003 UNIVERSIDAD NACIONAL
DE COLOMBIA SEDE MANEALES
A ltor:

L

u is

G

onzalo

O

cam po

Q

u in t e r o

A d m in istra d o r de E m presas
E sp. en E v alu a ció n S o cio ec o nó m ic a d e P ro y ec to s
P ro fe s o r A so c ia d o
U n iv e rs id a d N acional de C o lo m b ia
S ed e M an iza lcs
R e v is a d o :

R ic a r d o A l f r e d o R o j a s M e d in a '

C o n ta d o r P ú b lic o
E sp. en F in a n z a s (In g e n ie ría de la A d m in istració n )
P ro fe s o r A sisten te
U n iv ersid a d N a cio n al de C o lo m b ia
S ed e M a n u a le sIm preso :

C en tro d e P u b lic acio n e s
U n iv ersid a d N acio n al de C o lo m b ia
S ed e M an iza les
Ju n io de 2003
P rim e ra E dició n

CONTENIDO

INTRODUCCIÓN.................................................................................................................................. 5

OBJETIVO G EN ERAL.........................................................................................................................5
OBJETIVOS ESPECÍFICOS............................................................................................................... 5
IMPORTANCIA DEL AVALÚO EN LA TOMA DE DECISIONES ..........................................5
CUALIDADES DELAVALUADOR.................................................................................................. 6
REGIONES CAFETERAS DE COLOMBIA..................................................................................... 7
Región Central....................................................................................................................................7
RegiónOccidental............................................................................................................................. 8
Región O riental..................................................................................................................................8
Región Septentrional.......................................................................................................................... 9
LA TIERRA COMO FACTOR DEPRODUCCIÓN.........................................................................11
CARACTERÍSTICAS INHERENTES DE LA TIER R A ............................................................... 11
TERMINOLOGÍA..................................................................................................................................12
Concepto de predio ru ral...................................................................................................................12
Concepto de predio rural cafetero....................................................................................................12
Concepto del caficultor...................................................................................................................... 12
A rro ba........................................................................................................................................... 12
C arg a..............................................................................................................................................12
ESPECIES Y VARIEDADES DE CAFETOS CULTIVADAS EN COLOM BIA..........................
Familia y género delcafeto.............................................................................................................. 13
Especies de cafetos más im portantes.............................................................................................. 13
Variedades de Coffea A rábica.......................................................................................................... 13
FACTORES DE ANÁLISIS EN EL AVALÚO DE PREDIOS...