Avaluo

¿Qué es un Avalúo ?
Es una estimación de valor, donde valor significa la valía monetaria o utilidad de un objeto para alguien para algún propósito. Valor de mercado puede definirse simplemente comoel precio de venta más probable de una propiedad.

¿Por qué necesito un avalúo?
Los avalúos ofrecen asesoría al público sobre las preguntas diarias de valor, también proveen estimaciones de valorimparciales y desinteresadas.

¿Qué tipo de avalúos existen?

Avalúos bancarios
Son aquellos que se utilizan principalmente para aquellas personas a las que se les ha otorgado un créditohipotecario de las diferentes instituciones como son:
• Fovissste
• Infonavit
• I.M.S.S
• Bancos de México
Avalúos comerciales
Son aquellos que se realizan principalmente en operaciones de mercado comoson:
• Compra y venta.
• Financiamiento.
• Arrendamiento.
• Administración.
• Seguros.
• Remodelación y desarrollo.
• Viabilidad y estudios para el mayor y mejor uso.
• Ejercicio de opcionesde compra y arrendamiento.
Avalúos fiscales
Son aquellos que se realizan principalmente en transacciones legales como son:
• Expropiación.
• Impuestos a la propiedad catastral y casos fiscales.
•Impuestos al patrimonio inmobiliario o herencia e impuesto a la donación.
• Impuesto sobre la renta (perdida por siniestro, depreciación y reporto de ganancia de capital).
• Acciones legalespersonales y corporativas.
• Disoluciones maritales y de sociedades
• Demandas de inquilinos con caseros y daños a la propiedad.
• Embargos hipotecarios.
• Liquidaciones de compañías fusiones ybancarrotas.
• Garantía por depósito en fianza.
• Juicios de intestado, testamentarios, etc.
• Juicios civiles y mercantiles.
Avalúos catastrales
Son aquellos que solicita la tesorería para el pago deimpuesto catastral, así como también le sirve a las empresas para reclasificar sus tipos de construcciones repercutiendo esto en el pago del impuesto predial.
¿Cuál es el valor sobre el cual se...