Avaluo

INFORME DE AVALÚO



Bogotá D.C., 7 de diciembre de 2012





1. PROPÓSITO DEL AVALÚO

El presente avalúo se realiza para determinar el valor comercial del bien que se describe en el presente informe, de conformidad al comportamiento del mercado inmobiliario actual del sector,….,



2. INFORMACIÓN BÁSICA



2.1 DEPARTAMENTO : Cundinamarca



2.2 MUNICIPIO : Bogotá D.C.2.3 BARRIO :



2.4 CONJUNTO : (Si aplica)



2.4 DIRECCIÓN :



2.5 PROPIETARIO(S) :


2.6 MARCO JURÍDICO : Predio adquirido mediante Escritura
Pública No.________________


2.7 FECHA DE LA VISITA :


2.8 TIPO DE INMUEBLE : Casa




3. DOCUMENTOS ESTUDIADOS


Mencione o describa los documentos estudiados tales como:
Solicitudde Avalúo.
Fotocopia de los usos del suelo permitidos expedido por la oficina de Planeación Distrital
Copia heliográfica del plano donde se localiza el predio a avaluar.
Copia heliográfica del plano catastral a escala.


4. INFORMACIÓN JURÍDICA



4.1 TITULO DE PROPIEDAD : Escritura Pública No.



4.2. MATRICULA INMOBILIARIA : _______________



4.3. CÉDULACATASTRAL : 000000000000000000



5. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL SECTOR

5.1 LOCALIZACIÓN

El predio motivo del presente avalúo comercial está localizado al norte de la ciudad de Bogotá, en el sector del Barrio_____, sobre la Calle o Carrera _________No.__________


5.2 ACTIVIDADES PREDOMINANTES

(Ver Norma de uso)

La actividad predominante del sector es residencial, regulada por elpor el Decreto______por medio del cual se reglamenta la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No. __, Los Alcázares, ubicada en la localidad de ____. Capítulo II: Normas Urbanísticas
Sectores Normativos de la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No. 89, Los Alcázares.


|SECTOR |AREA DE |ZONA|TRATAMIENTO |OBSERVACIONES |
| |ACTIVIDAD | | | |
| | || | |














MERCADO DE LA CONSTRUCCIÓN


Información general de la casa*:
- Barrio:
El Batan
- Valor venta:
$ 755,000,000 
» Simule la valorización si remodela este inmueble
- Estrato:
5
- Área:
395 mts²
- Habitaciones:
5 o más
- Baños:
5 o más
- Garajes:
3 o más
- Código Web:
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Precio M2= $




Información general de la casa*:

- Barrio:

Batan

- Valor venta:

$ 600,000,000 
» Simule la valorización si remodela este inmueble

- Valor admon.

$ 120,000 

- Estrato:

5

-Área:

358 mts²

- Habitaciones:

4

- Baños:

3

- Garajes:

2

- Código Web:

247-M791790 


» Otras características*:


Generalidades:

. No. interior y/o bloque 

N / A

. Tiempo de construido 

Más de 20 años

. Tipo de garaje 

Independiente

. Área construida 

250


Descripción del inmueble:

. Número de niveles 1
. Chimenea en sala y/ocomedor
. Piso en alfombra
. Piso en baldosa
. Piso en cerámica
. Tipo comedor Comedor independiente
. Comedor auxiliar
. Estudio o biblioteca
. Hall de alcobas
. Cocina integral
. Tipo de Cocina Mixta
. Tipo de calentador Gas
. Instalación de Gas
. Cuarto de servicio
. Baño de Servicio
. Zona de lavanderia
. Número de closets 5 o más...