Avaluos Cnbv

Apartado A. PRACTICAS Y PROCEDIMIENTOS

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1. 1. ANTECEDENTES

2. 2. OBJETIVOS DEL MANUAL DE VALUACION BANCARIA

3. 3. ETICA Y COMPETENCIA EN LA PRESTACION DEL SERVICIO DE AVALUO

3.1. 3.1. ETICA
3.2. 3.2. COMPETENCIA

4. 4. PRACTICAS Y CRITERIOS PARA LA ELABORACION DEL AVALUO

4.1. 4.1. OBJETIVO4.2. 4.2. ESPECIALIDADES
4.3. 4.3. REQUISITOS
4.4. 4.4. ENFOQUES DE VALUACION
4.5. 4.5. INFORMACION REQUERIDA PARA LA REALIZACION DEL AVALUO
4.6. 4.6. OBJETO DEL AVALUO
4.7. 4.7. PROPOSITO DEL AVALUO
4.8. 4.8. FECHA DEL AVALUO
4.9. 4.9. EXCLUSION DEL AVALUO
4.10. 4.10.LIMITANTES PARA LA PRACTICA DEL AVALUO
4.11. 4.11. SOPORTE TECNICO Y MEMORIA DE CALCULO
4.12. 4.12. CONCLUSION DE VALORES
4.13. 4.13. DECLARACIONES DEL AVALUO
4.14. 4.14. CRITERIOS GENERALES

5. 5. PRACTICAS Y PROCEDIMIENTOS PARA LA PRESTACION DEL SERVICIO DE AVALUO

5.1. 5.1. SOLICITUD DEL SERVICIO
5.2. 5.2.FORMALIZACION DEL SERVICIO
5.3. 5.3. ASIGNACION A VALUADORES
5.4. 5.4. ELABORACION DEL AVALUO
5.5. 5.5. REVISION DEL AVALUO
5.6. 5.6. CERTIFICACION DEL AVALUO
5.7. 5.7. REGISTRO Y RESGUARDO DE LA INFORMACION

6. 6. PRACTICAS Y PROCEDIMIENTOS DEL PADRON INTERNO DE VALUADORES

6.1. 6.1.PERFIL DEL VALUADOR
6.2. 6.2. OTRAS ACREDITACIONES
6.3. 6.3. EVALUACION INICIAL DEL VALUADOR
6.4. 6.4. PADRON DE VALUADORES
6.5. 6.5. EVALUACION DEL DESEMPEÑO DEL VALUADOR
6.6. 6.6. ALCANCE DEL TRABAJO DE LOS VALUADORES PARA LAS INSTITUCIONES DE CREDITO
6.7. 6.7. MEDIDAS CORRECTIVAS
6.8. 6.8.PROCEDIMIENTO PARA LA APLICACION DE MEDIDAS CORRECTIVAS

1. 1. ANTECEDENTES

1.1. 1.1. Marco jurídico relativo a la prestación del servicio de valuación bancaria (Ley de Instituciones de Crédito (Arts. 46 fracción XXII, 48, 77 y 133), Ley del Banco de México (Art. 26), Ley de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) (Arts. 2, 4, fracción I y 5).1.2. 1.2. Necesidad de contar con una unidad técnica administrativa dentro de la institución de crédito para la elaboración, reporte, revisión y certificación de los avalúos, que esté técnicamente preparada y capacitada para ello.

1.3. 1.3. La unidad técnica administrativa que emita los avalúos deberá ser completamente independiente, en la formulación de susdictámenes, de las unidades de crédito, de recuperación de crédito y de comercialización y demás unidades de negocios.

1.4. 1.4. Necesidad de contar con un manual de valuación bancaria que contenga procedimientos y metodologías que deberá seguir la institución de crédito para la prestación del servicio de avalúos, en la elaboración, revisión y certificación de los mismos.

1.5.1.5. Necesidad de organizar en la institución de crédito de que se trate, un registro con valores de referencia, obtenidos en los diferentes avalúos que practiquen, distinguiendo, entre otros, los relativos a inmuebles, maquinaria y equipo y agropecuarios.


2. 2. OBJETIVOS DEL MANUAL DE VALUACION BANCARIA

2.1. 2.1. Emitir el avalúo de conformidad con elManual de Valuación.

2.2. 2.2. Mantener actualizadas las políticas aprobadas por el consejo de administración o consejo directivo de la institución de crédito de que se trate, así como los procedimientos aprobados por el funcionario o unidad administrativa que corresponda, respecto a la prestación del servicio de avalúo.

2.3. 2.3. Contar con un instrumento...