avaluos

PRIMERA CLASE
FECHA: 12/ SEPTIEMBRE/ 2013

BIEN: propiedad tangible, mueble o inmueble que puede ser enajenada en el mercado.

Intangible: El buen nombre (good- will)
El saber hacer(know how)
ENAJENACION:
*transmisión a otra persona del derecho sobre un bien
*transferencia de un derecho real de un patrimonio a otro (derecho o dominio)
*transpaso de propiedad de un bienrealizable por la venta, cambio o aporte a
sociedades.


SEGUNDA CLASE
FECHA: 19/ SEPTIEMBRE/ 2013

AVALUO: practica pericial para la determinación del justiprecio de un bien, de formaobjetiva e imparcial, dentro de un rango de valor comercial máximo y minimo, basada en métodos científicos, que tienen en cuenta los factores de incidencia.
BIEN MUEBLE: aquel que podemos trasladar o moverde sitio sin menoscabo a su integridad física.
BIEN INMUEBLE: aquel que no podemos trasladar o mover de sitio. (bien raíz, predio)
PERITO: profesional calificado con experiencia práctica o habilidaden determinada ciencia o arte.
PERICIAL: práctica o experticia celebrada por un perito.


TERCERA CLASE

FECHA: 26/ SEPTIEMBRE/ 2013

¿DONDE SE REQUIERE UN PERITO AVALUADOR?

Justicia:diferencia entre dos partes
Conocer el valor de un bien para una enajenación.

Aseguradoras: *al momento de tomar el seguro
*en caso de un siniestro o de la solicitud de la supuesta existencia de unsiniestro.
Sucesiones o divorcios
Para adquisición de bienes donde se va a efectuar una obra publca, o zona de reserva.
Para el cobro de impuestos o tributos (predial)
Solicitud de créditohipotecario con una entidad financiera.
Liquidación o fusión de empresas.
Reportes contables ante la DIAN.
Para reporte de estados financieros ante la superintendencia de sociedades.
Indemnización pordaños de un bien.

DEPRECIACION DIRECTA O LNEAL:
Datos:
Vida útil: 90 años
Edad: 14 años
Costo de reposición: $ 100’000.000
%depreciación=
%depreciación= = 15,56%
Valor bien depreciado=...