Avance Físico

UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO
FACULTAD DE INGENEIRÍA
DIVISIÓN DE INGENIERIAS CIVIL Y GEOMÁTICA
DEPARTAMENTO DE CONSTRUCCIÓNPROGRAMACIÓN Y CONSTRUCCIÓN DE ESTRUCTURAS
GPO. 06 SEM. 2013-2
PROFESOR: ING. ALEJANDRO PONCE SERRANOPlaneación Financiera en la Obra
TAREA No. 3

FECHA DE ENTREGA 21-02-13





Pérez León Alan YairPlaneación Financiera en la Obra

La planeación financiera determina las mejores opciones y recursos de que se dispone, considerando factores como el tiempo, la actividad que se realiza, elriesgo y factores de crecimiento e inversión.
La planeación financiera incluye los cálculos correctos del margen de ganancias necesario, en previsión de los gastos administrativos fijos, depreciación delequipo, dividendos y financiamiento del proyecto.
Para llevar a cabo el cálculo del financiamiento, necesitamos conocer dos aspectos:
El programa de ejecución de la obra, a través del cual seconocen los importes periódicos a gastar, esto es: los EGRESOS, y
El calendario de pagos establecido en el Contrato de Obra, mediante el cual conocemos los importes que se recibirán para la ejecución delos trabajos como son los anticipos y pagos a cuenta, esto es: los INGRESOS.
Conocidos los egresos y los ingresos que se tendrán para una obra, se puede, mediante un flujo de caja, en el cual sedeterminan los importes involucrados en función del tiempo, calcular la necesidad de financiamiento y su costo correspondiente.
















Explicación del proceso de cálculo:Como punto de partida, en esta etapa se tiene ya calculado tanto el costo directo, como el costo indirecto, expresado éste último como un porcentaje del costo directo.
Por otra parte, sabemos que el...