Avance

1. Análisis Externo

1.1 Análisis Macro

Uno de los aspectos importantes a considerar para la apertura de un centro comercial en el país, es seguir de manera meticulosa todos aquellosreglamentos que condicionen su regular funcionamiento. Por ejemplo, la Ley Nº 28976 indica los procedimientos para obtener una ley de funcionamiento de acuerdo a la naturaleza del establecimiento, en este casoun centro comercial, los giros contemplados al interior del mismo.1 Adicionalmente, es necesario presentar una serie de formularios que la Municipalidad, por medio del Gobierno del Perú, requiere. Porotro lado, en el año 2010, La Asociación de Centros Comerciales y de Entretenimiento del Perú (ACCEP) presentó una propuesta al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento para determinar lanueva clasificación de los centros comerciales según una serie de aspectos o categorías, dentro de las cuales se encuentran: el tipo de edificación y local comercial, mix de tiendas especializadas,tiendas por departamento, supermercados y home stores, incluyendo el resto de tiendas que por naturaleza ofrecen distintos servicios al cliente.2 Otro de los aspectos importantes a considerar son laselecciones presidenciales, ya que depende del nuevo Presidente del país la gestión y los cambios en las leyes actuales del Perú.

Como indicadores importantes en el sector, en el año 2012 existían 52centros comerciales en el Perú y, al año siguiente llegó a 63 centros comerciales.3 Frente a la constante evolución económica en el país, este resulta rentable y atractivo para la inversión por partede grupos nacionales e internacionales. Sólo en el año 2013, las inversiones ascendieron a US$ 400 millones y se abrieron 11 nuevos centros comerciales. Estas nuevas inversiones realizadas en aquel añofueron en su mayoría ejecutadas en provincias, lo cual indica que poco a poco el desarrollo económico al interior del país está resultando atractivo para los grupos inversionistas.4

Cabe...