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ufeffMARCO TEÓRICO

CAPÍTULO TERCERO
“EDIFICIOS DE LA TERCERA GENERACIÓN”
1. Años 90’s
Los edificios de la tercera generación comenzaron en los años noventas. Con la evolución de este nuevo invento, se registraron grandes éxitos en los países desarrollados, aunque también algunos efectos negativos que requerían su mejoramiento. Los principales problemas o los efectos negativos que tuvieronlos Edificios Inteligentes en estos años fueron las consecuencias negativas de la optimización unilateral de los subsistemas.

Un grave problema fue, por ejemplo, el caso de la minimización de la ventilación, para ahorrar energía, trajo en consecuencia fotos patógenos en los conductos de aire y por consiguiente patologías en los usuarios. Otro fue la apelación excesiva a soluciones tecnológicastipo high-tech que resultaron en fallas operativas, de durabilidad y esacasa flexibilidad ante situaciones de colapso en los sistemas.

Se desarrollaron las diferentes líneas de trabajo que, tienden a converger en lo que se denomina inteligencia distribuida-centralizada , utilizando sistemas autónomos inteligentes que se comunican con una red de comunicaciones (la inteligencia está en la red).Se puede establecer un puesto de control desde diversos puntos de la red e interactuar con los distintos sistemas interconectados. De esta manera, la falla de un equipo no sólo no deja sin sistema al equipo, sino que una falla generalizada de la red permitiría funcionar a los equipos autónomos en una prestación mínima debido a la inteligencia distribuida entre estos sistemas.


La incorporaciónde leyes medioambientales a llevado a los arquitectos y sus respectivos equipos de trabajo a sustituir el concepto de Alta Tecnología (High-tech) por el de Eco-Tecnología (Eco-tech). Un ejemplo de este tipo de edificios es el llamado Commerzbank, siendo la primer torre ecológica y la más alta de Europa, proyectada por el arquitecto inglés Norman Foster.

Un edificio inteligente se puede llevara cabo con una amplia gama de sistemas, productos y marcas. Uno por ejemplo es, el llamado BUS de Campo o C-Bus de la empresa Clipsal. A diferencia de un sistema de cableado tradicional, donde el elemento de control actúa directamente sobre la carga, en este sistema de C-Bus, cada elemento de control o unidad de entrada se vincula al Bus, y éste transfiere la orden a la o las cargascorrespondientes a través de una unidad de salida.

2. México, años 90’s

En México, la idea de construir edificaciones inteligentes surgió con la apertura a mercados internacionales en los años 90 que propició la llegada de las primeras cámaras de CCTV, alarmas y otros elementos de control de seguridad.

Algunos inmuebles antiguos se han modernizado con tecnología de vanguardia y otros son planeadosdesde un inicio para que sean edificios inteligentes, así llamados por su sistema de control en materia de climatización, seguridad, iluminación y protección contra incendios, entre otros, lo que resulta en una máxima economía, flexibilidad, seguridad, automatización y prevención.

Los edificios inteligentes son más atractivos y más fáciles de arrendar, que los edificios comunes, ya que enalgunas ocasiones éstos carecen de facilidades y servicios que hoy en día son necesarios para cualquier cliente, por tal motivo, muchos de ellos deciden buscar alternativas que puedan satisfacer sus necesidades de negocio y sobre todo de comunicación.

Un edificio sustentable provee un ambiente productivo, eficiente y seguro de trabajo al usuario final, a través de la optimización de sus cuatroelementos básicos: estructura, sistemas, servicios y administración, relacionándolos entre sí para un mejor rendimiento dentro de un esquema de sustentabilidad.

De acuerdo con el licenciado Daniel Abraham López Páez, especialista de Negocios, Marketing Communications de Schneider Electric México, “el edificio inteligente es una estructura productiva, verde, confiable y segura que integra los...