Aviso de proyecto.



Aviso de proyecto



SUPERMERCADO “MAOKAI”






Matías Moreno, López Nicolás
Universidad de Congreso
2013


Datos del proponente.
López Nicolás.
Chaco 1355 Lujan de Cuyo.
155983445.
34.370.296

Datos de la persona jurídica.
MAOKAI S.A.

Datos del responsable profesional.
Moreno Matías.
B Altos de Natania Mza. y Casa 14, Rivadavia -San juan-
155173446.
37.480.926Descripción del proyecto.
Se llevara a cabo la edificación de un supermercado ubicado en la Calle Serpa y Constitución (Lujan de Cuyo), a fin de proveer productos de primera necesidad a los habitantes de la zona y sus aledaños a través de actividad comercial. El lugar actualmente se encuentra en estado de baldío, con un viejo micro emprendimiento de olivos/viñedos actualmente abandonado.
Ellugar físico se encuentra con cercanía de barrios, con buena infraestructura vial de entrada y salida de vehículos a una distancia de 8 cuadras de la plaza principal de lujan de cuyo, es decir pertenece al micro centro del departamento y cuenta con todos los servicios (luz, gas, tel, red cloacal), por lo cual estará ubicado en zona residencial y comercial.
La superficie proyectada es de 1500 metroscuadrados (medida estimada), incluye la superficie destinada a la venta, depósito, acondicionamiento de mercaderías e instalaciones. Contara con una playa de estacionamiento gratuito para los clientes, cuya superficie será equivalente al 35% de la superficie destinada a la venta.
La gestión de los residuos generado, para los RSU se utilizara el mismo sistema de recolección implementado para eldepartamento, y para los residuos o sobrantes de carnicería se les dará el tratamiento correspondiente.


Objetivos y Beneficios económicos.
Facilitar el acceso de productos de primera necesidad a la población
Generar mayores puestos de trabajos
Lograr una mejor competencia comercial en el departamento
Establecer mejores precio, tener calidad y variedad en los productos.

Localización.El emprendimiento se localizara en, Calle Serpa entre Constitución y Córdoba.
*Departamento: Lujan. *Distrito: Ciudad de Lujan. * Provincia: Mendoza


Población Afectada.
La población afectada directa y positivamente será los habitantes cercanos al emprendimiento, ya que se necesitara la mano de obra de la población aledaña para las actividades de desmontes y preparacióndel terreno, construcción del supermercado y playa de estacionamiento, también para las actividades diarias necesarias una vez inaugurado el emprendimiento por ej: cajeros, administrativos, depósitos y reposición de mercadería, seguridad, etc.
Los impactos negativos que sufrirán los habitantes son el cambio del paisaje de la zona, obstrucción de la visión panorámica, generación de polvo en etapade desmontes y construcción, aumento en los niveles auditivos debido al aumento mayor tránsito automovilístico.

Superficie del Terreno.
La superficie total que será adquirida necesariamente para el desarrollo de nuestra actividad comercial es un terreno de 2000 m2.


Superficie Existente y Proyectada.
La superficie pre-existente es NULA, y la proyectada es de 1500 m2.
De los metrosproyectados se utilizaran en: un baño de hombres y un baño de mujeres de un tamaño de 20x15 metros cada uno de los sanitarios, una oficina de administración de un tamaño de 15x10 mts, deposito de mercaderías cuya función sea almacenar y recibir descargos de camiones con un tamaño de 300 m2. Lo restante será destinado a la actividad de comercialización de los productos exhibidos.

Inversión total arealizar.
La inversión necesaria para llevar a cabo el emprendimiento será la parte de edificado $4.500.000 esto incluye el trabajo sobre el terreno, su acondicionamiento, materiales de construcción necesarios, mano de obra del personal obrero, pago de impuestos y tasas municipales, alquiler de maquinarias, combustibles, etc. Para la construcción del estacionamiento que será de pavimento, tendrá...