BA MIRANDA A4 TERRENO CODIGO Y PROGR Hellip

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EL  TERRENO  DE  LA  CIUDAD  DE  BUENOS  AIRES  SE  ENCUENTRA  EN  UN  AREA  DE  PROTECCION 
HISTORICA  Y  CUENTA  CON  UNA  CODIFICACION  ESPECIAL  DE  APH  QUE  SE  DESCRIBE  A 
CONTINUACION.  SIN  EMBAGO  SE  SUGIERE  NO  DESCARTAR  PROPUESTAS  ALTERNATIVAS  DE 
CARÁCTER PROYECTUAL .  
PASEO COLON AV. 1449
Sección 08Manzana 075
Parcela OFRB
Ficha técnica
Superficie total:

7329.00 m2

Frente:

59.22 m

Fondo:

123.76 m

Datos Útiles
Barrio

San Telmo

Comuna

1
APH 1

Zona CPU
Coordenadas
Lat/Lon

-34,6249201 -58,3688910

APH 01 - San Telmo - Avenida de Mayo

Jtp: Arq. Ezequiel Alvarez

Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo

docentes: Martin Itze / Atilio Pentimalli / Veronica Segura

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Universidad deBuenos Aires

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Federico Turovetzky

1° cuatrimestre 2015

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El APH 1 forma parte del casco fundacional de Buenos Aires. Comprende un sector de los barrios San
Telmo y Montserrat, la Avenida de Mayo y su entorno, y tiene como antecedente la denominada Zona
Histórica creada en el año 1979 y administrada por la ComisiónTécnica Permanente. Fue la primer zona
protegida patrimonialmente en nuestra ciudad. Este sector es un referente dentro del área metropolitana
y de la Ciudad de Buenos Aires, con buenas condiciones de accesibilidad y centralidad. Se encuentran
edificios de alto valor patrimonial, con tipologías y corrientes estilísticas arquitectónicas diversas. Abarca un
período muy extenso, de más de 200 años, desdela Revolución de Mayo hasta nuestros días.
Se propicia la permanencia de su estructura urbana, la capacidad de expresión de los contenidos de
su propia historia, recreando significados con intervenciones que permitan una apropiación actual de sus
espacios por parte de los distintos sectores de la sociedad. Solo el uso pleno y la lectura cotidiana de los
valores que expresan los bienespatrimoniales conservados, brinda a la comunidad la posibilidad de
identificarse y generar actitudes y sentimientos de pertenencia hacia el lugar.
En el área se destacan sectores de alta calidad ambiental tales como la calle Balcarce y un enclave
histórico religioso, la iglesia de Santo Domingo; el entorno de la Plaza Dorrego, que refleja el carácter
barrial y antiguo de la ciudad. Esta zona posee unaautonomía funcional típica de un barrio porteño pero
con carácter urbano diferente debido a su valor patrimonial y a su uso a nivel urbano por el uso turístico.
Otro sector destacado es la avenida de Mayo. Proyecto urbano que se inserta como una pieza de
características particulares y homogéneas en la traza de la ciudad, constituye desde su comienzo en la
Plaza de Mayo hasta su terminación en la Plazadel Congreso, un conjunto singular en si mismo. Eje cívico
de la ciudad que une la casa de gobierno –sede del Poder Ejecutivo-, con el Congreso Nacional -sede del
poder Legislativo-, símbolo de democracia, e íntimamente ligado en la memoria ciudadana Entre sus
exponentes se destacan la Casa Rosada, el Banco Nación, el Palacio Barolo, el Edificio de la Inmobiliaria,
el Congreso de la Nación, laConfitería El Molino, el Café Tortoni, entre otros. En el año 2000, con la
promulgación de la Ley 449, se incluye en el APH 1 una ampliación del entorno del Parque Lezama, a fin
de rescatar piezas arquitectónicas de singular valor y escala barrial.
4.1.2.2.6. Conjunto Parque Lezama
Componentes: Parque Lezama, Brasil entre Defensa y Av. Paseo Colón, Bolívar entre
Av. Brasil y Av. Martín García, Caserosentre Bolívar y Defensa.
a) Aceras y Calzadas: Salvo en Caseros, donde se mantendrán las dimensiones actuales,
en el conjunto se implementará el proyecto urbano correspondiente.
Las aceras deben ser de mosaico calcáreo vainillado o en panes color rojo de 0,20 x 0,20 m.
4.2. Protección General.
4.2.1. Normas para obras en baldíos o en edificios no sujetos a Protección Especial.
Este punto se...