bachiller en ciencias y letras

NUMERO SEIS (6)-. En la ciudad de Guatemala, el día quince de febrero del año dos mil once, Ante Mi, EVELIN TERESA URIAS LOPEZ, Notaria, comparecen por una parte el señor ESTUARDO ARNOLDO MEJIA PEREZ, quien es de cuarenta y siete años de edad, casado, Contador Público y Auditor, guatemalteco, de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento y no obstante se identifica con la cédula devecindad número de orden A guión uno (A-1) y de registro quinientos cincuenta y ocho mil setecientos ochenta y dos (558782) extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad. Por la otra parte comparecen a) el señor RODRIGO ESTEBAN ORTIZ LARA, quien es de veintiocho años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien por no ser persona de mi anterior conocimiento se identificacon la cédula de vecindad número de orden B guión dos (B-2) y de registro nueve mil trescientos cincuenta y tres (9,353), extendida por el Alcalde Municipal de San Lucas, departamento de Sacatepéquez; y b) la señora MARTHA VALESKA CARRILLO GUZMAN, quien es de veintinueve años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quien por no ser persona de mi anterior conocimiento seidentifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (A-1) y registro novecientos cincuenta y seis mil novecientos (956,900), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala. Los comparecientes me manifiestan ser de las generales indicadas, encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEBIEN INMUEBLE, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: (PROPIEDAD Y DESCRIPCION DEL INMUEBLE): Manifiesta el señor ESTUARDO ARNOLDO MEJIA PEREZ, (a quien en el curso del presente instrumento se le denominará indistintamente EL ARRENDANTE), que es usufructuario del Bien Inmueble ubicado en Avenida del Cementerio Las Flores Palos Altos, casa D guión dos (D-2), zona siete (7) del Municipiode Mixco, departamento de Guatemala, el Usufructuario acredita su calidad con que actúa, con el Primer Testimonio de la Escritura Publica numero veinte autorizada en ésta ciudad el ocho (8) de enero del año dos mil diez (2,010) por la Infrascrita Notaria. SEGUNDA: (DEL ARRENDAMIENTO): Continúa manifestando el señor ESTUARDO ARNOLDO MEJIA PEREZ, que por el presente acto da en arrendamiento alseñor RODRIGO ESTEBAN ORTIZ LARA (a quien en el curso del presente instrumento se le denominará indistintamente EL ARRENDATARIO), el bien inmueble identificado en la cláusula primera del presente contrato, el cual recibe a su entera satisfacción y se compromete a devolverlo en el mismo estado que lo recibe salvo el uso normal del mismo, bajo las siguientes condiciones y estipulaciones, el inmueblese encuentra con su pintura en buen estado y consta de tres (3) dormitorios, sala, comedor, sala familiar, cuarto de servicio con baño, baño de visitas, un (1) baño en la habitación principal y un (1) baño adicional, además está equipado con gabinetes de cocina aéreos y terrestres, galerías instaladas en las ventanas de la sala, el comedor y la sala familiar, calentador de gas para toda la casa,y closet en las habitaciones. TERCERA: (DEL PLAZO): El plazo del presente contrato de Arrendamiento es de un (1) año, contado a partir del uno (1) de diciembre del año en curso, por lo tanto finaliza el treinta (30) de noviembre del año dos mil seis (2006). Dicho plazo será prorrogable, mediante el cruce de cartas con por lo menos sesenta (60) días de anticipación al vencimiento del plazo delpresente contrato, o mediante la formalización de otro contrato a través de nueva Escritura Pública, lo cual se hará a voluntad de ambas partes. Si dicho plazo se tuviera por prorrogado en virtud de alguna ley, que entrara en vigencia o que fuera modificada, automáticamente se entenderá que dicho plazo se prorroga únicamente por un mes adicional al que se encuentre corriendo en ese momento, en...