bachiller tecnico en computacion

NORMAS DE ACTUALIZACIÒN DE LA ZONIFICACIÒN Y NORM AS
DE FRACCIONAMIENTO, OBRAS Y USO DEL SUELO EN EL
DISTRITO CENTRAL

CONSIDERANDO: Que los patrones actuales de crecimiento del Distrito Central están
caracterizados por una rápida expansión de su superficie urbanizada, así como por el crecimiento
de edificaciones, siendo necesario emitir medidas urgentes que permitan ordenar dichocrecimiento, mejorando la calidad de vida de los habitantes del Distrito Central.
POR TANTO:La Honorable Corporación Municipal del Distrito Central, en uso de sus atribuciones y
en aplicación de los Artículos 296 de la Constitución de la República; 13, Numeral 2, 25 Numeral 1
y, 65 de la Ley de Municipalidades; 13 del Reglamento General de la Ley de Municipalidades y 118
de la Ley General de laAdministración Pública.

ACUERDA

Aprobar las siguientes

NORMAS DE ACTUALIZACIÒN DE LA ZONIFICACIÒN Y NORM AS
DE FRACCIONAMIENTO, OBRAS Y USO DEL SUELO EN EL
DISTRITO CENTRAL
TITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO I
GENERALIDADES
Artículo 1.- ALCANCE. Las presentes normas establecen los parámetros de zonificación
aplicables al Distrito Central, normas relativas al fraccionamiento deinmuebles, a la realización de
obras y al uso del suelo, así como los procedimientos y requisitos para la emisión de
autorizaciones municipales.
Artículo 2.- AMBITO DE APLICACIÓN. Estas disposiciones se aplicarán a obras o cualquier
intervención física en un inmueble que altere las características funcionales, ambientales,
estructurales o de seguridad de un predio, edificación o estructura, asícomo a la construcción,
ampliación, alteración, reparación, traslado, mejora, demolición y uso de cualquier edificio o
estructura dentro del Distrito Central, excepto las obras de carácter ligero o de infraestructura en
las vías públicas.

CAPITULO II
DEFINICIONES Y ABREVIATURAS

Artículo 3.- DEFINICIONES. Para la corre cta interpretación de las presentes normas se
establecen lassiguientes definiciones, las cuales prevalecerán sobre otras normas que contemplen
los mismos temas.
1. Acera: Es el espacio de la vía pública comprendido entre el bordillo de la calle y el límite
de la propiedad destinada al tránsito de peatones.
2. Alero: Elemento arquitectónico voladizo no transitable.
3. Alteración: Cualquier supresión o adición que afecte a un elemento de la estructura o delas fachadas de un edificio y las obras de restauración, rehabilitación o remodelación de
edificaciones.
4. Altura de Edificación: Es la distancia vertical expresada en metros, desde el punto más
alto de una vía publica.
5. Ampliar: Modificar un edificio aumentando la superficie y/o el volumen edificado; modificar
una instalación aumentando la capacidad productiva existente.
6. Anteproyecto :Presentación previa de un proyecto de lote, de edificación o de
urbanización, en el cual se contemplan los aspectos esenciales relacionados con la
aplicación de las normas urbanísticas para los efectos de la obtención del permiso
correspondiente, durante el plazo que señala esta norma.
7. Área: Referente a la porción de terreno, predio o lote comprendida dentro de un perímetro.
8. Áreacomún: Cosas y bienes de uso general o restringido, independientemente de si están
construidas o no y según se destinen al uso y aprovechamiento de todas las fincas filiales
o de sólo algunas de ellas.
9. Área común construida: Corresponde a las construcciones que quedan en copropiedad,
son áreas indivisibles y de uso general y común.
10. Área común libre: Es la parte de terreno que pasa a serpropiedad de todos los
condóminos y se destina a uso general y no soportan ninguna construcción.
11. Área de maniobra: Espacio que requiere un vehículo para efectuar las maniobras de giro
que le permitan entrar y salir de una plaza de aparcamiento. En los casos de operaciones
de carga y descarga, esta dimensión variará y será igual a la del vehículo más grande que
se haya considerado para...