bachiller

ARRENDAMIENTO
1. Cesión o adquisición del uso o aprovechamiento temporal de cosas, obras o servicios, a cambio de un precio:
arrendamiento de un local.
2. Contrato por el cual se arrienda:
elarrendamiento no puede constituirse a perpetuidad.
Arrendamiento financiero
El arrendamiento financiero o contrato de leasing (de alquiler con derecho de compra) es un contrato mediante el cual, elarrendador traspasa el derecho a usar un bien a un arrendatario, a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado,al término del cual el arrendatario tiene la opción de comprarel bien arrendado pagando un precio determinado, devolverlo o renovar el contrato.
En efecto, vencido el término del contrato, el arrendatario tiene la facultad de adquirir el bien a un preciodeterminado, que se denomina «residual», pues su cálculo viene dado por la diferencia entre el precio originario pagado por el arrendador (más los intereses y gastos) y las cantidades abonadas por elarrendatario al arrendador. Si el arrendatario no ejerce la opción de adquirir el bien, deberá devolverlo al arrendador, salvo que el contrato se prorrogue.
Hay dos tipos de costos de leasing, uno es elcosto de depreciación que es el más caro de estos dos factores y el costo del préstamo del dinero (es el costo financiero que varia según el tipo de interés aplicable por la entidad arrendadora).
Elcosto del leasing será un interés más el cálculo de la amortización del equipo; dicho coste resulta muy adecuado para empresas con poco capital, además de las ventajas fiscales que tiene.
Para elcálculo del pago mensual total (incluyendo el costo de depreciación más el costo del préstamo del dinero) se utiliza la siguiente fórmula:


Fórmula del leasing.
[1]
Donde: R - Pago mensual V -Valor actual del bien F - Valor final del bien o valor residual (opción de compra) i - Tasa de interés (expresada en términos mensuales) N - Número de periodos o mensualidades

Utilización
Una...