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capìtal inicial

Se entiende como el total de recursos físicos y financieros que posee un ente económico, obtenidos mediante aportaciones de los socios o accionistas destinados a producir beneficios, utilidades o ganancias. Se entiende como la riqueza o recurso que se destina a la producción.

La forma inicial del capital es una masa de dinero cuya utilización en el proceso productivocapitalista permite a su dueño obtener una cantidad mayor que la inicial. El dinero sirve para comprar maquinarias y materias primas por una parte, y fuerza de trabajo por la otra, vale decir capital constante y capital variable. Una vez que posee capital constante y variable, el capitalista puede organizar la producción de un determinado bien; el valor de una unidad de ese bien debe ser mayor quela suma de las partes de capital constante y variable que se han usado en su producción.

4.2.- Cálculo del Capital final
a. Operación de constitución de prestación y contraprestación única.
El capital final es la suma del capital inicial más los intereses generados durante el periodo de vida de la operación financiera.
Es decir, estamos calculando el capital final Cn, sobre un capital inicialC0 a un tipo de interés anual "i" para "n" períodos.

Capital al final del primer año:    C1 = C0 + ( C0· i ) = C0 ( 1 + i )
Capital al final del segundo año: C2 = C1 + (C1· i ) = C1·( 1+i ) = C0·( 1+i )·(1+i ) = C0·( 1+i)2
Capital al final del tercer año: C3 = C2 + (C2· i ) = C2·( 1+i ) = C0·(1+i )2·( 1+i ) = C0·(1+i)3
De este modo, al final de n años  el capital final será:
Cn = C0 (1 + i )n


2.2.- Cálculo del Capital final
Llamamos así a la suma del capital inicial más los intereses correspondientes a cada uno de los períodos, todos ellos iguales entre sí, al final de un periodo de tiempo n. Cn = Co + I
Ya hemos comprobado queel valor del interés total I = Co· i· n, así que sustituyendo obtenemos:            
Cn = Co + Co· i· n    = Co (1+i·n)
Gracias a estas dossencillas fórmulas el resto de los conceptos relacionados con la capitalización simple son fácilmente accesibles.
2.2.- Cálculo del Capital final
Llamamos así a la suma del capital inicial más los intereses correspondientes a cada uno de los períodos, todos ellos iguales entre sí, al final de un periodo de tiempo n. Cn = Co + I
Ya hemos comprobado queel valor del interés total I = Co· i· n, asíque sustituyendo obtenemos:            
Cn = Co + Co· i· n    = Co (1+i·n)
Gracias a estas dos sencillas fórmulas el resto de los conceptos relacionados con la capitalización simple son fácilmente accesibles.

- Tipo de interés fijo: el interés permanece sin variar durante toda la vida del préstamo hipotecario. Es decir, si suben los tipos no le perjudican; pero si bajan, tampoco sebeneficia. En los casos a tipo fijo, el plazo de amortización suele ser menor que en el tipo variable, y está entre los 12-15 años.
- Tipo de interés variable: está sometido a la fluctuaciones de los tipos de interés. Por lo general, durante medio o un año, se fija un tipo de interés de inicial, que se revisando en función del comportamiento de los tipos. Para estas revisiones a la base de referenciapactada (generalmente Euribor) se suma un diferencial que puede oscilar entre 0,40 y 1,50 puntos. Esta opción permite beneficiarse de las bajadas de tipos pero también se está expuesto al riesgo de las subidas.
ambos, surgen productos financieros "híbridos" que tratan de adaptarse mejor a las necesidades individuales. Podemos destacar tres fórmulas:
Tipo de interés mixto: una fórmula mixta consisteen negociar un préstamo hipotecario a un tipo fijo durante los primeros años (tres o cinco), y el resto del tiempo hasta su cancelación a tipo variable. En este caso las condiciones del préstamo (plazos de amortización, comisiones...) suelen ser parecidas a los préstamos a tipo variable. La ventaja de esta opción es que permite a los jóvenes fijar unas condiciones sin sobresaltos durante los...