Bachiller

Se le denomina modos de adquirir la propiedad a los hechos, actos y negocios jurdicos normativamente reconocidos como eficientes para originar el derecho de propiedad (as como otros derechos patrimoniales).Art. 796 C.C.V.La propiedad se adquiere por ocupacin .La propiedad y dems derechos reales se adquieren y transmiten por la ley, por sucesin, por efectos de los contratos y por medio de laprescripcin.Este artculo nos enuncia los modos o formas de adquirir el dominio y otros derechos reales. Sobre esta base de sustentacin se puede observarLa ley, en s misma, no tiene una eficacia distinta.-como modo de adquirir la propiedad- de la que indican los mismos institutos por ella regulados es decir la ley tiene un amplio rango y comprende las fuentes especficamente mencionadas en el presenteartculo, as como otras no mencionadas en ella, como la adjudicacin en remate o la accesin.La sucesin comprende tanto la testamentaria como la abintestato (sin testamento), y es un medio apto para la transferencia del dominio como de otros derechos reales y derechos de crdito. Mas sin embargo, ciertos derechos se extinguen al desaparecer el titular, con lo cual la sucesin no es eficaz para producirel traslado patrimonial, ej. El caso del usufructo (si no es establecido a tiempo determinado, igual pasa con el uso y la habitacin (art. 631 C.C.V.) y con las obligaciones intuito personae o personalsimas.El contrato traslativo de cosa determinada presente (no futura) constituye al mismo tiempo, el titulo (justificacin) de la adquisicin y el modo de la adquisicin de la propiedad, constituye ademsla medida de la adquisicin.El contrato traslativo con efectos reales implica que la propiedad penetra en el patrimonio del adquiriente y la cosa queda a su riesgo, aunque la tradicin no se haya verificado, es decir no se realiza la transferencia inmediata del dominio (venta con reserva de dominio).En la esfera de bienes muebles por naturaleza y de los ttulos al portador, la eficacia que seconfiere al contrato traslaticio con efectos reales en el Art. 1162 CC, Art. 1161 CC.Esto plantea la proteccin al adquiriente de buena fe, en los supuestos de adquisicin a non domino. Las diversas figuras a que da aplicacin de los artculos 1161 y 1162 indicanArt. 1161, principio del con sensualismo, determina que el contrato traslativo con efectos reales, produzca la transmisin de la propiedad a lapersona que aparece como primer adquiriente en los diversos contratos celebrados por el enajenante.Los sucesivos adquirientes trataran con el non dominio (del bien mueble o el titulo al portador) han salido de su patrimonio por conducto del primer acto traslativo.No obstante, siendo de buena fe, cualquiera de los sucesivos co-contratantes que haya tomado posesin efectiva del bien se hacedefinitivamente propietario y est protegido por el principio de irreivindicabilidad. Al primer contratante, como a los adquirientes sucesivos, restan las acciones personales legales contra el enajenante.La prescripcin adquisitiva (usucapin) otorga derechos de adquisicin de dominio y derechos reales sobre cosas ajenas.La ocupacin es un instituto que est dentro del Art. 796 CC, en el solo sector del derecho depropiedad.Clasificacin doctrinaria de los modos de adquirir.En forma general tenemosOriginariosEl derecho se adquiere directamente de modo autnomo y sin titularidad anterior, nace el derecho real, directamente en el patrimonio del titular Los modos originarios los constituyen la ocupacin, usucapin y la accesin.DerivativosCuando la adquisicin se origina de una relacin preexistente, de la cual derivael derecho a favor del nuevo titular, es adquisicin derivativa. No existe pues creacin sino transmisin o transferencia de un derecho por medio de un conducto jurdico idneo forjado por la relacin. El derecho presenta las mismas caractersticas las mismas cargas que aprecia para el titular precedente. Son modos derivativos la sucesin y el contrato. .El trmino derivativa contrapuesto a originaria...