bachiller
Páginas: 3 (525 palabras)
Publicado: 31 de enero de 2015
ANTECEDENTES Y ESTADO ACTUAL DEL PROBLEMA
Los antecedentes más antiguos del arrendamiento los encontramos en el derecho romano, en las figuras contractuales locatio rei, locatio operartum y locatiooperaris fasciendi. La locatio se practicó en sus inicios solamente en esclavos y animales. No fue hasta el siglo II a.C. cuando apareció la renta de tierras. Posteriormente, ya en época del Imperio,en Roma fueron construidas grandes edificaciones con fines habitacionales; de esta manera comenzó el alquiler de viviendas.
La locación, en el derecho romano, se aplica al acto jurídico por el cualuna persona cede a otra el uso o goce de un bien mueble o inmueble. Consiste esencialmente en la concesión temporal del uso o goce de un bien mediante el pago de una renta o precio determinados.
Enel Ecuador los contratos de arrendamientos se inician legalmente en diciembre de 1978, en el Gobierno del Almirante Alfredo Burbano, en el cual se expidió la ley de Arrendamiento Mercantil, mediantedecreto supremo N: 3121, publicado en el Registro Oficial N: 745 del 22 de diciembre del mismo año; antes de emitirse esta Ley, el Leasing era utilizado como un típico contrato de arrendamiento en elcual se incluía una cláusula de opción de compra. Este tipo de práctica se utilizó en empresas que fabricaban o distribuían maquinaria y equipos, es decir se dio lugar a lo que hoy se conoce como elleasing operativo.
El leasing era una actividad sin normativas en el mercado ecuatoriano concebida como una actividad comercial, una vez instaurada la ley de arrendamiento mercantil se convirtió enuna actividad financiera; para la cual se crearon mecanismos de control dentro de la Superintendencia de Bancos con el fin de verificar y normar el correcto funcionamiento de las compañías dedicadas ala ejecución de esta operación.
En la actualidad según el presidente de la Comisión de la Asamblea Nacional Mauro Andino indico que un 40 por ciento de los ecuatorianos arriendan, pese a los...
Los antecedentes más antiguos del arrendamiento los encontramos en el derecho romano, en las figuras contractuales locatio rei, locatio operartum y locatiooperaris fasciendi. La locatio se practicó en sus inicios solamente en esclavos y animales. No fue hasta el siglo II a.C. cuando apareció la renta de tierras. Posteriormente, ya en época del Imperio,en Roma fueron construidas grandes edificaciones con fines habitacionales; de esta manera comenzó el alquiler de viviendas.
La locación, en el derecho romano, se aplica al acto jurídico por el cualuna persona cede a otra el uso o goce de un bien mueble o inmueble. Consiste esencialmente en la concesión temporal del uso o goce de un bien mediante el pago de una renta o precio determinados.
Enel Ecuador los contratos de arrendamientos se inician legalmente en diciembre de 1978, en el Gobierno del Almirante Alfredo Burbano, en el cual se expidió la ley de Arrendamiento Mercantil, mediantedecreto supremo N: 3121, publicado en el Registro Oficial N: 745 del 22 de diciembre del mismo año; antes de emitirse esta Ley, el Leasing era utilizado como un típico contrato de arrendamiento en elcual se incluía una cláusula de opción de compra. Este tipo de práctica se utilizó en empresas que fabricaban o distribuían maquinaria y equipos, es decir se dio lugar a lo que hoy se conoce como elleasing operativo.
El leasing era una actividad sin normativas en el mercado ecuatoriano concebida como una actividad comercial, una vez instaurada la ley de arrendamiento mercantil se convirtió enuna actividad financiera; para la cual se crearon mecanismos de control dentro de la Superintendencia de Bancos con el fin de verificar y normar el correcto funcionamiento de las compañías dedicadas ala ejecución de esta operación.
En la actualidad según el presidente de la Comisión de la Asamblea Nacional Mauro Andino indico que un 40 por ciento de los ecuatorianos arriendan, pese a los...
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