Bachillerato

Hechos Jurídicos Relevantes:
* En 1987 José le entrega el Usufructo de una finca a Pedro por un periodo de 10 años, el cual, estaba constituido por una pequeña casita, un tractor y un cultivo depiña.

* En 1994 Pedro le arrienda a Juan (17 años) la finca. Donde el contrato de arrendamiento está estipulado por un periodo de un año, sin embargo, éste se renueva automáticamente cada año,en caso de que ninguna de las partes de este contrato manifieste el deseo o la voluntad de terminarlo.

* A partir del 14 de noviembre de 1994, ni José ni Pedro vuelven a la finca.

* Ungrupo armado ilegal, toma la finca, quema el cultivo y roba las piñas maduras.

* El 15 de diciembre de 1994, Juan deja de pagar arriendo y empieza a pagar impuesto predial en 1995.

* Juanconstruye una casa 3 albercas y un depósito de herramientas en la finca.

* En 2007 Juan vende el viejo tractor y compra otro nuevo con el dinero de la venta, aportando de su dinero, lo faltantepara la totalidad del valor del nuevo tractor.

* El 2 de octubre de 2009, el viejo granero se desploma, destruyendo una camioneta BMW ocasionando la muerte del conductor.

* José y Pedroaparecen para arreglar cuentas con Juan.

Problemas Jurídicos:
1. ¿Qué cuentas tienen que arreglar José, Pedro y Juan?
1.1 ¿Que validez tiene un contrato (de arrendamiento), cuando una de las parteses menor de edad?
libro de arrendamiento
código civil
1.2 ¿hubo incumplimiento en el contrato de arrendamiento entre Juan y Pedro?¿y si lo hubo quien es el responsable del incumplimiento?,teniendo en cuenta que Juan pago el impuesto predial desde entonces (1995).
libro de arrendamiento
libro de obligaciones
código civil

1.3 ¿se puede llegar a ser el pleno propietario de un predioo patrimonio inmueble cuando se vive cierto tiempo y con las condiciones ya conocidas?
Prescripción de dominio

1.4 ¿En que punto influye la construcción de una casa, 3 albercas, un deposito de...