Baja En Comunidad De Regantes

LAS BAJAS EN LAS COMUNIDADES DE REGANTES

El derecho al Agua y la propiedad de tierras de regadío, es decir que pueden ser regadas, vienen indisolublemente unidos, de forma que uno no puedeexistir sin el otro, siendo necesaria y obligatoria la integración y la permanencia en la Comunidad de Regantes por los siguientes motivos:
1. Las Comunidades de Regantes tienen por objeto la racional,coordinada, y eficaz utilización y distribución de un bien público y, por ello, persiguen un fin general.
2. El hecho de tener un terreno enclavado en una zona de riego perteneciente a la Comunidadde Regantes, convierte al titular en Comunero, porque, según la Ley de Aguas, es obligatoria la integración en la Comunidad de Regantes de todas las tierras que están incluidas en el plano de zonaregable.
3. La obligación existe en base a que la Comunidad de Regantes debe cumplir con su finalidad pública y no puede dejarse a la decisión de cada uno de los propietarios el formar o no parte dela Comunidad, ya que esto sería contrario a la viabilidad y existencia de la propia Comunidad, y contrario, por tanto, al interés social y a la propia Ley de Aguas.

Las parcelas que se integranen la comunidad pueden encontrarse en una de las siguientes situaciones:

• FINCAS RÚSTICAS O RURALES:
En este caso no es posible la baja, siendo obligada la permanencia en la Comunidad deRegantes por los motivos antedichos y porque además el regadío continua siendo hoy una realidad de interés agrícola, económico y social, razón por la cual dentro de la zona regable de la Comunidad, y entanto se continúe siendo zonas catalogadas como rústicas, no se acepten las solicitudes de baja (renuncias al aprovechamiento) al riego que supondrían perder el derecho.

• FINCAS URBANAS:
- SUELO NOCONSOLIDADO O EN ZONA URBANIZABLE: La simple calificación administrativa de la parcela en cuestión como URBANA, No es motivo suficiente para conceder la baja. Habrá que atenerse a la situación...