balance

Módulo: Cálculo financiero
Profesor: Eugenio González J.
Guía 3: RENTAS Y SISTEMAS DE AMORTIZACIÓN
1. Calcular el valor futuro y el valor presente de 2.000UM semestrales vencidos durante 8,5años al 8% convertible semestralmente. R: VF=47.395,07 ; VP=24.331,34

2. Calcular el valor de contado de una propiedad vendida a 15 años plazo con pagos de 3.000UM mensuales por mes anticipado si latasa de interés es de 12% convertible mensualmente. R: 252.464,64


3. Sea una renta constante de 40 términos trimestrales de 500UM cada uno, valorada en régimen financiero de interés compuesto al 4%anual capitalizable trimestralmente. Calcular el valor actual bajo los siguientes supuestos:
a) Renta vencida e inmediata R: 16.417,34
b) Renta anticipada e inmediata R: 16.581,52
c) Rentavencida y diferida tres trimestres. R: 15.934,51

4. Hace 5 años se abrió una cuenta bancaria en la que se han ido realizando imposiciones constantes de 300UM al inicio de cada mes. Calcular el saldoacumulado hoy si la cuenta se ha retribuído al 2,5% efectivo anual. R: 19.178,40

5. La compra de una moto de competición, cuyo precio hoy asciende a 30.000UM se financia pagando al contado el 10%de su precio y el resto mediante el pago de 60 mensualidades constantes vencidas. Calcular el importe de las mensualidades si la operación se ha pactado a un 7,5% anual capitalizable mensualmente.R:541,02UM


6. Calcular el valor actual de una renta perpetua prepagable de 800UM mensuales valorada al 9% nominal anual. R: 107.466,67

7. Para un préstamo de 1.240.300UM, a una tasa de interés de9%capitalizable mensualmente, con cuotas mensuales, iguales y vencidas, durante un período de un año, se pide:
a) Calcular el cuadro de amortización para las 6 primeras filas (períodos.
b) Con losdatos del punto anterior, determine la información para el período 10.
R: C10=106.061,74; I10=2.404,33; E10=1.025.784,41; D10=214.515,59


8. Complete el cuadro de amortización según la...