balances

EMPRESAS
CONSTRUCTORAS
Mg. CPC Rosa María Ruestas Mauricio

C O N T R AT O S D E
CONSTRUCCION
La actividad de construcción tiene características
especiales que la diferencian de las demásactividades :

Características

 Cada obra es diferente
 La fecha de inicio y culminación generalmente
superan el ejercicio económico.
 Mano de obra especializada
 Existen obras privadas ypublicas

C O N T R AT O S D E
CONSTRUCCION

•

Los contratos de construcción
es relativo a la construcción de
un activo o de una combinación.
Ejemplos :
 Puentes
 Represas
 Barcos
Edificios

T I P O S D E C O N T R AT O S D E
CONSTRUCCION

•

Contrato a precio fijo o contrato por obra
vendida o llave en mano
Es un contrato donde el contratista o empresa
constructoraconviene un precio fijo para el contrato
en algunos casos podrá haber algún reajuste de
precios.

T I P O S D E C O N T R AT O S D E
CONSTRUCCION

•

Contrato por administración a base decostos por
honorarios.- En este caso la empresa o contratista
recibe el reembolso de los costos permisibles
definidos en el contrato, efectuados en la cuenta del
cliente, mas un porcentaje de losmismos costos o
un honorario fijo.

T R I B U TA C I O N E N L O S
C O N T R AT O S D E C O N S T R U C C I O N

•

De acuerdo al ART 63 del LIR existen dos métodos :

a.

Método de grado deavance.- Se reconocen los ingresos a
medida que progresa la actividad del contrato.

b.

Método de contrato terminado.- Se da reconocimiento a
los ingresos solo cuando el contrato a terminadototalmente. Ninguna utilidad solo hasta la fecha de
termino del contrato

E XO N E R A C IO N E S

•

Se encuentran exonerados del IGV la primera venta
de inmuebles que realicen losconstructores cuyo
valor de venta no supere 35 UIT siempre que sean
destinados exclusivamente a vivienda y que cuenten
con la presentación de la solicitud de la licencia de
construcción
admitida
por...