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1 Estimación de costos: precios unitarios, CANTIDaDES y presupuesto GLOBAL
Estimación de las cantidades de materiales requeridas en obra para llevar a cabo el proyecto. A partir de los datos obtenidos de la revista Construdata y las cantidades definidas, calcular el presupuesto requerido para la realización del proyecto.

1.1 Precios Unitarios
Se considera el proyecto como un conjunto deactividades que contienen grupos de ítems propios, los cuales poseen precios unitarios registrados en Construdata. Se clasificaron tres grupos principales que se muestran a continuación:


1.1.1 Materiales
Conociendo las actividades que requiere el proyecto y basados en proyectos similares, se pudo realizar un listado generalizado que contiene los materiales requeridos para desarrollar cadaactividad. Posteriormente, se obtuvo el valor unitario de cada uno de estos materiales de la revista Construdata teniendo en cuenta su unidad (kg, litro, metro lineal, etc.)
Debido a que este grupo de precios influye fuertemente en los costos, se decidió sobre que materiales era posible tomar los de menores costos, sin embargo este análisis no aplicaba para materiales que afectaran el comportamientoestructural del proyecto ni su calidad. Estas consideraciones son de gran importancia ya que son las más apropiadas para buscar obtener reducciones de presupuestos, pues a pesar de cambiar los materiales de trabajo, el tiempo del proyecto será el mismo (a no ser que se cambie el uso de mampostería por concreto), con lo que se podría reducir el tiempo del proyecto y por ende el presupuesto porefecto de mano de obra y alquiler de materiales.

1.1.2 Mano de Obra
El precio de mano de obra se debe manejar por hora hombre, esto haciendo uso de Construdata donde se encuentra el valor por hora de trabajo de cada recurso laboral (Personal de trabajo) creado. En el análisis se debe tener en cuenta el factor prestacional en el gasto que genera para el proyecto tener al personal trabajando. Sinembargo, debe considerarse que en el proyecto podría presentarse la posibilidad de tener que realizar actividades al contrato cuyo precio es cuadrado con el contratista pero también es pagado por unidad.

1.1.3 Equipos
Para el costo unitario de los equipos, se encontró en Construdata que los precios siempre son por horas de alquiler, costo al que se debe agregar el valor del costo hora-hombre quese deba pagar al operario y la cantidad de combustible que consuma el equipo. Se sabe que para intentar disminuir este tipo de costos, se debe procurar realizar el alquiler de los equipos al comienzo de la semana, para de esta forma evitar realizar pagos por días sábados, domingos y festivos en los que no se labora; considerando además realizar el alquiler del equipo con un operario de la empresadel equipo que esté capacitado para realizar la actividad del equipo en menor tiempo que los hombres en obra. Como recomendación adicional, sería conveniente realizar el alquiler de los equipos al inicio de la jornada laboral para aprovecharlos durante el día completo y de esta forma reducir el costo de alquiler.
1.2 Cantidades
Para realizar el estimativo de cantidades se sabía que el proyectoconsistía de dos torres de 5 pisos con 4 apartamentos por planta, las cuales poseían áreas idénticas, siendo el área de los apartamentos también iguales entre sí, motivo por el cual bastaba con analizar las cantidades necesarias para la construcción de una planta y la replicación de esta placa hasta lograr las cantidades necesarias por edificio, el cual es replicado a la vez para obtener lascantidades definitivas del proyecto. Para estimar cantidades correctamente, se analizaba el análisis de cada actividad planeada hasta obtener las cantidades de cada una y así avanzar de forma ordenada sin repetir materiales.

1.2.1 Mano de Obra:
Dependiendo de las actividades que se planearon para lograr el proyecto, se decidió que la forma más común para analizar la mano de obra era realizando...