Banca Hipotecaria

Bibliografía: (ULA) Universidad de los Andes, banca hipotecaria y entidades de ahorro y préstamo, Berros Denis, Cáceres Alexander, González Mercy, Martínez Nadia, Moncada Yraida, Rondón Briceida, Vivas Lavinia, San Cristóbal, año 2.000.
Quirografario
Es el crédito que no tiene garantías específicas que respalden su recuperación, sino que está garantizado sólo por el Patrimonio del Deudor.Quirografario es un concepto usado en Comercio y prácticas comerciales.
Del mismo modo Acreedor Quirografario es aquel cuyas acreencias no se hayan respaldadas por ninguna garantía específica. El término proviene de la raíz "quiro", que significa mano en griego, y se usó tradicionalmente para indicar los compromisos escritos no respaldados por un notario. Para ver más amplio el concepto deQuirografario se tiene que buscar el concepto de crédito y garantía.
Bonos
Los bonos son instrumentos financieros de deuda utilizados por entidades privadas y al igual por entidades gubernamentales y que sirven para financiar a las mismas empresas. El bono es una de las formas de materializarse los títulos de deuda, de renta fija o variable.
Bonos Quirografarios
Son títulos negociables nominativos oal portador sin garantía real pero avalada por el banco emisor. No puede ser adquirido antes de su vencimiento por el instituto que los emite. Están respaldados por el Fondo de protección social de los depósitos bancarios (FOGADE) hasta por (Bs. 30.000,00) de bolívares. Tiene un vencimiento mínimo de 6 meses y máximo de 12 meses. Sus intereses están exonerados del Impuesto Sobre la Renta, suemisión no puede exceder en 10 veces al capital pagado y reservas.









Bibliografía, expansion.com, Benito Hernández, Sonia, 2013,
Cédula hipotecaria
I. Concepto
Las cédulas hipotecarias son valores emitidos por entidades financieras que a cambio pagan un interés fijo. Su garantía es la hipoteca sobre un bien inmueble que es propiedad del emisor, además de la garantía solidaria de laentidad financiera que interviene en la operación. Son pues, deuda emitida por entidades financieras que necesariamente tienen que realizar operaciones de créditos hipotecarios, es decir, su emisión está limitada a entidades de crédito oficial, sociedades de crédito hipotecario y cajas de ahorros.
Este tipo de entidades dará garantía preferente a sus titulares sobre la totalidad o sobre unaparte de los créditos hipotecarios que han sido constituidos a favor de la entidad emisora.
Las cédulas se suelen amortizar en un periodo entre 1 y 3 años y, por su liquidez, se pueden incluir dentro de los títulos que se negocian en los mercados monetarios.
La Cédula Hipotecaria es un título-valor que está documentado por un escrito impreso, extendido a favor de una persona determinada (CédulaNominativa) o a favor de una persona anónima (Cédula al Portador), en cuyo texto ha de indicarse el tipo de cédula que es, diferenciándose las Cédulas con garantía especial de las Cédulas con garantía global, la letra o número que le corresponde y otras cláusulas o estipulaciones que la entidad emisora crea conveniente señalar, siempre que tales cláusulas o estipulaciones no alteren ni desvirtúen lanaturaleza del título. La finalidad es que en el cuerpo de la Cédula aparezca de forma sencilla y clara identificando la entidad deudora, señalándose las características de la emisión y puntualizándose aquellas circunstancias que acrediten la validez de la misma.
Las características que definen las cédulas hipotecarias son:
— Se emiten en serie en Escritura Pública.
— Las cédulas estángarantizadas por el capital y reserva del Banco y con el conjunto de sus préstamos hipotecarios de amortización gradual.
— Los préstamos que garanticen la emisión están asegurados con Primera Hipoteca y no excederán del 50 por ciento del valor del inmueble gravado.
— Las cédulas vencidas o solicitadas para el pago dejan de ganar intereses desde la fecha en que se verifican los hechos anteriores....