BANCO HIPOTECARIO DE LA VIVIENDA
Páginas: 12 (2822 palabras)
Publicado: 19 de septiembre de 2015
BANCO HIPOTECARIO DE LA VIVIENDA.
Consideramos muy ilustrativo presentar la breve reseña que tiene la página oficial del BANHVI, a efectos de tener una visión muy general de la evolución histórica que ha tenido el Sistema Financiero Nacional de la Vivienda
“El Banco Hipotecario de la Vivienda (BANHVI) nació el 13 de noviembre de 1986, mediante la Ley 7052, que creó el Sistema FinancieroNacional para la Vivienda, del cual es el ente rector.
El propósito del BANHVI es resolver de forma ordenada y conjunta con el sector privado, el problema habitacional de los sectores más pobres del país y la clase media. Brinda sus servicios a través de las diferentes Entidades Autorizadas, como mutuales, cooperativas, fundaciones, bancos públicos y privados; y a lo largo de su existencia habeneficiado a más de 300 mil familias, por medio del Bono Familiar de Vivienda.
Las organizaciones que antecedieron al BANHVI en esta labor fueron el Departamento de Habitación de la Caja Costarricense del Seguro Social (en 1945) y años antes, la Junta Nacional de Habitación, que se complementó con la creación de la "Cooperativa de Casas Baratas para la Familia", en esa década.
En 1954, aparece elInstituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU) con el objetivo de garantizar acceso a una vivienda a las familias de menores ingresos. En 1969, se creó el Departamento Central de Ahorro y Préstamo (DECAP), dentro de la estructura del Banco Crédito Agrícola de Cartago. Su objetivo fue la canalización de recursos financieros y humanos para hacerle frente al problema de vivienda. Luego aparece elInstituto Mixto de Ayuda Social (IMAS), las mutuales y la Fundación Costa Rica-Canadá, entre otras.
Cada organismo de estos fijaba sus propias reglas y carecían de una estructura adecuada y los recursos necesarios para atender con propiedad el creciente problema habitacional. En los años ochenta, la proliferación de asentamientos en precario, puso de manifiesto la falta de planificación de lademanda de vivienda, así como la poca capacidad de respuesta de las instituciones estatales.
Esta situación llevó a una integración de las distintas instituciones dentro de un solo sistema para que, bajo un solo marco político, jurídico y operativo, se le hiciera frente de forma conjunta, al problema habitacional. Así nace el BANHVI”1.
Cabe indicar que de acuerdo al Artículo 11 de la “Ley del SistemaFinanciero Nacional para la Vivienda y La Creación del BANHVI (Banco Hipotecario de la Vivienda)”, (LSFNV), El domicilio del BANHVI, será el que corresponda al lugar donde estén situadas sus oficinas centrales” y la fecha las oficinas se encuentran ubicadas en Barrio Dent, en San Pedro de Montes de Oca; de la Facultad de Derecho de la Universidad de Costa Rica (UCR) 200 metros Oeste y 100metros Norte, por lo que ese es actualmente su domicilio.
El artículo 9 de la LSFNV indica que el BANHVI, no esta facultado para hacer operaciones directamente con el público sino a través de otras entidades autorizadas, y el artículo 3 del “Reglamento sobre la Organización del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda”, el BANHVI, es una entidad financiera de segundo grado, pues lo que hace escanalizar los recursos por medio de entidades autorizadas.
Naturaleza Jurídica.
La naturaleza jurídica del BANHVI, está definida en el artículo 4 de la Ley del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda (Ley número 7052, del 27 de noviembre de 1986 y sus reformas) donde a la letra indica:
Créase el Banco Hipotecario de la Vivienda, como una entidad de Derecho público decarácter no estatal, conpersonalidad jurídica, con patrimonio propio y autonomía administrativa, queserá el ente rector del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda.
Esta entidad estará bajo la supervisión de la Auditoría General de Bancos y será fiscalizada por laContraloría General de la República”2.
Organización.
La organización de dicho banco está contemplada en el Capítulo II de la LSFNV, donde en su...
Consideramos muy ilustrativo presentar la breve reseña que tiene la página oficial del BANHVI, a efectos de tener una visión muy general de la evolución histórica que ha tenido el Sistema Financiero Nacional de la Vivienda
“El Banco Hipotecario de la Vivienda (BANHVI) nació el 13 de noviembre de 1986, mediante la Ley 7052, que creó el Sistema FinancieroNacional para la Vivienda, del cual es el ente rector.
El propósito del BANHVI es resolver de forma ordenada y conjunta con el sector privado, el problema habitacional de los sectores más pobres del país y la clase media. Brinda sus servicios a través de las diferentes Entidades Autorizadas, como mutuales, cooperativas, fundaciones, bancos públicos y privados; y a lo largo de su existencia habeneficiado a más de 300 mil familias, por medio del Bono Familiar de Vivienda.
Las organizaciones que antecedieron al BANHVI en esta labor fueron el Departamento de Habitación de la Caja Costarricense del Seguro Social (en 1945) y años antes, la Junta Nacional de Habitación, que se complementó con la creación de la "Cooperativa de Casas Baratas para la Familia", en esa década.
En 1954, aparece elInstituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU) con el objetivo de garantizar acceso a una vivienda a las familias de menores ingresos. En 1969, se creó el Departamento Central de Ahorro y Préstamo (DECAP), dentro de la estructura del Banco Crédito Agrícola de Cartago. Su objetivo fue la canalización de recursos financieros y humanos para hacerle frente al problema de vivienda. Luego aparece elInstituto Mixto de Ayuda Social (IMAS), las mutuales y la Fundación Costa Rica-Canadá, entre otras.
Cada organismo de estos fijaba sus propias reglas y carecían de una estructura adecuada y los recursos necesarios para atender con propiedad el creciente problema habitacional. En los años ochenta, la proliferación de asentamientos en precario, puso de manifiesto la falta de planificación de lademanda de vivienda, así como la poca capacidad de respuesta de las instituciones estatales.
Esta situación llevó a una integración de las distintas instituciones dentro de un solo sistema para que, bajo un solo marco político, jurídico y operativo, se le hiciera frente de forma conjunta, al problema habitacional. Así nace el BANHVI”1.
Cabe indicar que de acuerdo al Artículo 11 de la “Ley del SistemaFinanciero Nacional para la Vivienda y La Creación del BANHVI (Banco Hipotecario de la Vivienda)”, (LSFNV), El domicilio del BANHVI, será el que corresponda al lugar donde estén situadas sus oficinas centrales” y la fecha las oficinas se encuentran ubicadas en Barrio Dent, en San Pedro de Montes de Oca; de la Facultad de Derecho de la Universidad de Costa Rica (UCR) 200 metros Oeste y 100metros Norte, por lo que ese es actualmente su domicilio.
El artículo 9 de la LSFNV indica que el BANHVI, no esta facultado para hacer operaciones directamente con el público sino a través de otras entidades autorizadas, y el artículo 3 del “Reglamento sobre la Organización del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda”, el BANHVI, es una entidad financiera de segundo grado, pues lo que hace escanalizar los recursos por medio de entidades autorizadas.
Naturaleza Jurídica.
La naturaleza jurídica del BANHVI, está definida en el artículo 4 de la Ley del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda (Ley número 7052, del 27 de noviembre de 1986 y sus reformas) donde a la letra indica:
Créase el Banco Hipotecario de la Vivienda, como una entidad de Derecho público decarácter no estatal, conpersonalidad jurídica, con patrimonio propio y autonomía administrativa, queserá el ente rector del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda.
Esta entidad estará bajo la supervisión de la Auditoría General de Bancos y será fiscalizada por laContraloría General de la República”2.
Organización.
La organización de dicho banco está contemplada en el Capítulo II de la LSFNV, donde en su...
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