Bancos Hipotecarios
Páginas: 18 (4302 palabras)
Publicado: 22 de noviembre de 2012
Introducción.
Los Bancos Hipotecarios constituyen instituciones de crédito, cuyas bases se empezaron a formar hace varios siglos, se procuran de fondos por medio de la emisión de cedulas hipotecarias, bonos de ahorro, aceptaciones de depósitos de ahorro y otras.
En la actualidad existen pocos bancos hipotecarios, entre los cuales se encuentran Banesco, Inverbanca y Banco Latinoamericano,C.A., estos se encargan de otorgar créditos con garantías hipotecarias y realizar operaciones y servicios financieros compatibles con su naturaleza.
A continuación se explicara detalladamente sobre las operaciones pasivas y activas de los bancos hipotecarios, su organización, funciones y demás características de estas instituciones financieras.
Bancos Hipotecarios.
Los bancoshipotecarios son instituciones de crédito que se procuran de fondos, aparte de su capital social, por medio de la emisión de cedula hipotecarias, bonos de ahorro, aceptaciones de deposito de ahorro y otras operaciones secundarias.
Objetivo.
Los bancos hipotecarios tendrán como objeto otorgar créditos con garantías hipotecarias, dirigidos hacia el sector de la construcción, adquisición deviviendas y liberación de hipotecas, así como también realizar las operaciones y servicios financieros compatibles con su naturaleza, con las limitaciones previstas en la ley. (Art. 9).
Función.
La función los bancos no consiste únicamente en interrumpir, como intermediario, el contacto directo entre prestamistas y prestatarios; sino que, con su intervención, ellos logran una expansión delmercado de capitales. Con la emisión de cedulas hipotecarias, operación pasiva del banco, se estimula el ahorro; no solo por las condiciones favorables que estas cedulas ofrecen en cuanto a la seguridad de la inversión y de sus intereses, sino también por la posibilidad de liquidar esta inversión en cualquier momento antes del vencimiento del plazo. A través de estas colocaciones los bancoshipotecarios se procuran de recursos que a su vez, son colocados en créditos hipotecarios, incrementándose así la oferta de capitales. También aumenta la demanda de capitales, por cuanto el aumento el volumen y la naturaleza de sus recursos disponibles permiten a la banca hipotecaria conceder créditos en condiciones favorables para los prestatarios, en lo que se refiere a los plazos deamortización.
Organización de un Banco.
El Banco Banesco el cual tomamos como referencia presenta la siguiente organización actualmente:
Un presidente ejecutivo, un presidente de la junta directiva, nueve directores, un consultor jurídico y representante judicial, un representante judicial suplente y la secretaria de la junta directiva.
Cada institución financiera presenta una organizacióndiferente la cual dependerá de cómo se refieran en sus estatutos.
Constitución y Registro.
La promoción de los bancos, entidades de ahorro y préstamo, demás Instituciones Financieras y casas de cambio, requerirá autorización de la Superintendencia de Bancos y otras Instituciones Financieras. La decisión correspondiente deberá producirse en un plazo de tres (3) meses, contados a partir de lasolicitud de promoción. Dicho lapso podrá ser prorrogado por una sola vez, por igual periodo, cuando a juicio de la Superintendencia de bancos y otras Instituciones Financieras ello fuere necesario. (Art. 7).
Los interesados acompañaran la siguiente solicitud, declaración jurada donde conste la siguiente información:
1. Nombre, apellido, domicilio, nacionalidad y curriculum vitae del cual seevidencia su experiencia en materia económica y financiera, en actividades relacionadas con el sector, así como los balances y copia de las declaraciones de impuesto sobre la renta de los últimos tres (3) años, de los promotores, cuyo numero no podrá ser inferior a diez (10). En caso de que existan posibles accionistas que hayan manifestado su intención de adquirir cinco por ciento (5%) o mas...
Los Bancos Hipotecarios constituyen instituciones de crédito, cuyas bases se empezaron a formar hace varios siglos, se procuran de fondos por medio de la emisión de cedulas hipotecarias, bonos de ahorro, aceptaciones de depósitos de ahorro y otras.
En la actualidad existen pocos bancos hipotecarios, entre los cuales se encuentran Banesco, Inverbanca y Banco Latinoamericano,C.A., estos se encargan de otorgar créditos con garantías hipotecarias y realizar operaciones y servicios financieros compatibles con su naturaleza.
A continuación se explicara detalladamente sobre las operaciones pasivas y activas de los bancos hipotecarios, su organización, funciones y demás características de estas instituciones financieras.
Bancos Hipotecarios.
Los bancoshipotecarios son instituciones de crédito que se procuran de fondos, aparte de su capital social, por medio de la emisión de cedula hipotecarias, bonos de ahorro, aceptaciones de deposito de ahorro y otras operaciones secundarias.
Objetivo.
Los bancos hipotecarios tendrán como objeto otorgar créditos con garantías hipotecarias, dirigidos hacia el sector de la construcción, adquisición deviviendas y liberación de hipotecas, así como también realizar las operaciones y servicios financieros compatibles con su naturaleza, con las limitaciones previstas en la ley. (Art. 9).
Función.
La función los bancos no consiste únicamente en interrumpir, como intermediario, el contacto directo entre prestamistas y prestatarios; sino que, con su intervención, ellos logran una expansión delmercado de capitales. Con la emisión de cedulas hipotecarias, operación pasiva del banco, se estimula el ahorro; no solo por las condiciones favorables que estas cedulas ofrecen en cuanto a la seguridad de la inversión y de sus intereses, sino también por la posibilidad de liquidar esta inversión en cualquier momento antes del vencimiento del plazo. A través de estas colocaciones los bancoshipotecarios se procuran de recursos que a su vez, son colocados en créditos hipotecarios, incrementándose así la oferta de capitales. También aumenta la demanda de capitales, por cuanto el aumento el volumen y la naturaleza de sus recursos disponibles permiten a la banca hipotecaria conceder créditos en condiciones favorables para los prestatarios, en lo que se refiere a los plazos deamortización.
Organización de un Banco.
El Banco Banesco el cual tomamos como referencia presenta la siguiente organización actualmente:
Un presidente ejecutivo, un presidente de la junta directiva, nueve directores, un consultor jurídico y representante judicial, un representante judicial suplente y la secretaria de la junta directiva.
Cada institución financiera presenta una organizacióndiferente la cual dependerá de cómo se refieran en sus estatutos.
Constitución y Registro.
La promoción de los bancos, entidades de ahorro y préstamo, demás Instituciones Financieras y casas de cambio, requerirá autorización de la Superintendencia de Bancos y otras Instituciones Financieras. La decisión correspondiente deberá producirse en un plazo de tres (3) meses, contados a partir de lasolicitud de promoción. Dicho lapso podrá ser prorrogado por una sola vez, por igual periodo, cuando a juicio de la Superintendencia de bancos y otras Instituciones Financieras ello fuere necesario. (Art. 7).
Los interesados acompañaran la siguiente solicitud, declaración jurada donde conste la siguiente información:
1. Nombre, apellido, domicilio, nacionalidad y curriculum vitae del cual seevidencia su experiencia en materia económica y financiera, en actividades relacionadas con el sector, así como los balances y copia de las declaraciones de impuesto sobre la renta de los últimos tres (3) años, de los promotores, cuyo numero no podrá ser inferior a diez (10). En caso de que existan posibles accionistas que hayan manifestado su intención de adquirir cinco por ciento (5%) o mas...
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