bandas de valor

Bandas de valor: Cuando un valor unitario no se ajusta a la zona catastral homogénea, se podrá optar en forma complementaria por las bandas de valor, para particularizar las desviaciones del valorunitario de terreno en determinadas calles, que podrán ser mayores o menores al valor unitario de la zona homogénea. 

La banda de valor esta identificada por un tramo que podrá abarcar una o variascalles de acuerdo a las características definidas y afectarán directamente a los predios que tenga frente a la misma.
El valor de mercado es el valor de un producto, bien o servicio determinado porla oferta y demanda del mercado, ya que es el importe neto que un vendedor podría obtener de la venta de dicho producto, bien o servicio en condiciones estándares de comercio en el mercado, por ello, aveces también se le conoce como valor de mercado abierto, aunque este término tiene una definición diferente en estándares diferentes.

Según las Normas Internacionales de Valoración(http://www.ivsc.org), el valor de mercado es definido como "la cantidad estimada por la cuál una propiedad podría ser intercambiada, en la fecha de valoración, entre un comprador y un vendedor en una transacciónen condiciones de plena competencia dónde las partes actúan con conocimiento y sin coacción".

VALOR COMERCIAL.
Es el Valor que se obtiene afectando el Valor de Tasación por un factor obtenido de lacomparación de operaciones de compra venta realizada de bienes similares, estableciendo las diferencias que pudieran existir entre estos y el bien analizado.
Es el método que determina el valor delbien en función de la oferta y la demanda de acuerdo a la situación del sector del mercado que le corresponde al bien.




BIBLIOGRAFIA
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