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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL SR. JOSE RAFAEL TINOCO MARTINEZ, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE EL SRA. ANGELICA MINTO TECOTL, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, AL TENORDE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S:

A).- Declara “EL ARRENDADOR”:

I.- Ser una persona física con plena capacidad legal, de nacionalidad mexicana, y con plena capacidad jurídica para la celebración del presente contrato.

II.- Que es legítimo propietario del inmueble ubicado en Av. Azcapotzalco No. 67 Int. 301 B, Col. San Álvaro, DelegaciónAzcapotzalco, México, D.F.

III.- Que es su voluntad dar en Arrendamiento el inmueble señalado en la declaración inmediata anterior.

IV.- Que para los efectos del presente contrato señala como domicilio el ubicado en Av. Ejidos 493, Col. Los Reyes Ixtacala, Tlalnepantla, Edo. De México.

B).- Declara “EL ARRENDATARIO”, por su propio derecho:

I.- Ser una persona física con plena capacidad legalpara la celebración del presente contrato.

II.- Que señala como domicilio para los efectos del presente instrumento el que corresponde al inmueble materia de este contrato.

Ambas partes declaran que se reconocen mutuamente la capacidad legal para contratar, por lo que manifiestan su voluntad de someterse a las siguientes:

C L A U S U L A S :

PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” se obliga en esteacto a conceder en arrendamiento el inmueble ubicado en Av. Azcapotzalco No. 67 Int. 301 B, Col. San Álvaro, Delegación Azcapotzalco, México, D.F., a “EL ARRENDATARIO”, quien recibe en arrendamiento dicho inmueble a su entera satisfacción.

SEGUNDA.- “EL ARRENDATARIO” cubrirá por concepto de renta a “EL ARRENDADOR” la cantidad de $ 5,000.00 (CINCO MIL PESOS 00/100 .en M.N.) mensuales, mas $450.00 de cuota de mantenimiento, por el primer año de arrendamiento, incrementándose dicha renta al iniciar el segundo año de arrendamiento en función al índice Nacional de Precios al Consumidor.

“EL ARRENDATARIO” entrega a “EL ARRENDADOR” la cantidad de $ 5,000.00 (CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.), importe de un mes de renta, como deposito, cantidad que en ningún momento se considera como pago derenta, sino en su caso, para garantizar y responder por los daños ocasionados al inmueble arrendado, así como también para responder por los adeudos pendientes por concepto de teléfono, luz, por liquidar al termino del presente contrato, cantidad que al ser desocupado el inmueble y firmado el correspondiente convenio de terminación se devolverá a “EL ARRENDATARIO” en un plazo no mayor a 30 díasdespués de la fecha de desocupación del inmueble arrendado, siempre y cuando no existan adeudos pendientes o deterioro extremo que amerite reparación del inmueble arrendado.

El incumplimiento por parte de “EL ARRENDATARIO” en el pago oportuno de la renta convenida generará como interés moratorio el 10 % sobre saldos insoluto que corresponda al mes en que se haya incumplido con dicho pago de renta.Queda plenamente convenido que “EL ARRENDATARIO” pagará los servicios luz, gas, teléfono, consumo de agua, mantenimiento y demás servicios que utilice, en virtud del arrendamiento a que este contrato se refiere, no obstante que los contratos correspondientes a los servicios descritos permanezcan o estén a nombre de distinta persona; cubriendo adicionalmente cualquier gasto accesorio tales comolos correspondientes a cuotas de mantenimiento vigentes en el predio.

TERCERA.- Ambas partes convienen que el inmueble materia del presente contrato será destinado para CASA HABITACION.

CUARTA.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar por adelantado dentro de los primeros cinco días de cada mes en que se encuentre en vigor el presente contrato, la renta convenida en la cláusula segunda del...