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Publicado: 10 de julio de 2014
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento que celebramos de una parte GRUPO FARRACE SCRL con Número de RUC Nº 20517638588, representada por su Gerente General el Sr. JAIME FELIPE UGAZ BEER, con DNI Nº 08265141, con domicilio legal en Av. Los Conquistadores No. 495 Distrito San Isidro, Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante sele llamará EL ARRENDADOR y de la otra parte; el Sr. ALEJANDRO DAVID GRINBERG, identificado con Pasaporte de Israel Nº 19100124 y Carnet de Extranjería Diplomático Nº 536/2012 y con domicilio legal en la calle Andrés Reyes 437, Piso 13, San Isidro, Lima 27, Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes:PRIMERO: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble de su propiedad, situado en la Calle Los Eucaliptos No. 623 Dpto. 501, San Isidro y las cocheras Nº 40, 41 y 42 y el depósito Nº 25, que corresponden al citado departamento. El departamento materia de arrendamiento será destinado única y exclusivamente como casa-habitación, siendo potestad de EL ARRENDATARIO determinar la(s)persona(s) que ocuparán dicho inmueble, previa información a EL ARRENDADOR.
SEGUNDO: Ambas partes convienen en fijar el plazo de este contrato por dos (2) años forzosos, iniciándose el 04 de Octubre de 2012 y finalizando el 03 de Octubre de 2014. El ARRENDATARIO tendrá la opción de renovar el presente contrato hasta por un periodo de 2 años adicionales con un aumento de la merced conductiva del 5%válido para el período renovado del contrato.
TERCERO: La renta mensual pactada por los inmuebles antes mencionados es de US$ 2,600.00 (DOS MIL SEISCIENTOS Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS), la renta será pagada semestralmente, por adelantado, comenzando el primer semestre el 04 de Octubre de 2012 y será abonada en la Cuenta Ahorros Dolares 193-15502666-1-57 a nombre de Jaime Felipe Ugaz Beer. ELARRENDADOR deberá antregar al ARRENDATARIO los recibos de la renta mensual debidamente cancelados.
CUARTO: El 04 de Octubre, antes de la entrega del departamento y una vez revisado que el Inmueble esté en las condiciones estipuladas y con los enseres indicados en el Inventario materia de este contrato EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO se acercarán a la oficina del Banco deCredito más cercana, en donde EL ARRENDATARIO, procederá a transferir a la cuenta de EL ARRENDADOR, 193-15502666-1-57 a nombre de Jaime Felipe Ugaz Beer, la suma de US$20,800.00 (VEINTE MIL OCHOCIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) de los cuales US$. 15,600.00 (QUINCE MIL SEISCIENTOS Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS) corresponden al primer semestre de renta, que se paga por adelantado, y US$. 5,200.00(CINCO MIL DOSCIENTOS Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS) corresponden al depósito de garantía; suma que no devengará intereses y que será devuelta al finalizar el arrendamiento en la misma moneda, previa comprobación del estado general del inmueble.
Los semestres siguientes, comenzando desde el 04 de Abril de 2013, EL ARRENDADOR recibirá la renta a través de transferencia bancaria a su Cuenta deAhorros mencionada, dentro de los primeros cinco días de cada semestre. EL ARRENDADOR deberá entregar a EL ARRENDATARIO, los recibos correspondientes de la renta cancelada.
QUINTO: Si EL ARRENDATARIO desocupara el inmueble antes del vencimiento del plazo estipulado en la cláusula segunda, deberá notificar por escrito con anticipación de 60 días a EL ARRENDADOR y pagar a EL ARRENDADOR por concepto depenalidad el importe correspondiente a una mensualidad. Además deberá autorizar la visita al inmueble de posibles arrendatarios.
Como la renta será pagada semestralmente, por adelantado, EL ARRENDADOR deberá devolver a EL ARRENDATARIO el dinero correspondiente a los meses ya pagados, que no serán utilizados por concepto del arriendo del inmueble, descontando de la devolución la penalidad...
Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento que celebramos de una parte GRUPO FARRACE SCRL con Número de RUC Nº 20517638588, representada por su Gerente General el Sr. JAIME FELIPE UGAZ BEER, con DNI Nº 08265141, con domicilio legal en Av. Los Conquistadores No. 495 Distrito San Isidro, Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante sele llamará EL ARRENDADOR y de la otra parte; el Sr. ALEJANDRO DAVID GRINBERG, identificado con Pasaporte de Israel Nº 19100124 y Carnet de Extranjería Diplomático Nº 536/2012 y con domicilio legal en la calle Andrés Reyes 437, Piso 13, San Isidro, Lima 27, Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes:PRIMERO: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble de su propiedad, situado en la Calle Los Eucaliptos No. 623 Dpto. 501, San Isidro y las cocheras Nº 40, 41 y 42 y el depósito Nº 25, que corresponden al citado departamento. El departamento materia de arrendamiento será destinado única y exclusivamente como casa-habitación, siendo potestad de EL ARRENDATARIO determinar la(s)persona(s) que ocuparán dicho inmueble, previa información a EL ARRENDADOR.
SEGUNDO: Ambas partes convienen en fijar el plazo de este contrato por dos (2) años forzosos, iniciándose el 04 de Octubre de 2012 y finalizando el 03 de Octubre de 2014. El ARRENDATARIO tendrá la opción de renovar el presente contrato hasta por un periodo de 2 años adicionales con un aumento de la merced conductiva del 5%válido para el período renovado del contrato.
TERCERO: La renta mensual pactada por los inmuebles antes mencionados es de US$ 2,600.00 (DOS MIL SEISCIENTOS Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS), la renta será pagada semestralmente, por adelantado, comenzando el primer semestre el 04 de Octubre de 2012 y será abonada en la Cuenta Ahorros Dolares 193-15502666-1-57 a nombre de Jaime Felipe Ugaz Beer. ELARRENDADOR deberá antregar al ARRENDATARIO los recibos de la renta mensual debidamente cancelados.
CUARTO: El 04 de Octubre, antes de la entrega del departamento y una vez revisado que el Inmueble esté en las condiciones estipuladas y con los enseres indicados en el Inventario materia de este contrato EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO se acercarán a la oficina del Banco deCredito más cercana, en donde EL ARRENDATARIO, procederá a transferir a la cuenta de EL ARRENDADOR, 193-15502666-1-57 a nombre de Jaime Felipe Ugaz Beer, la suma de US$20,800.00 (VEINTE MIL OCHOCIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) de los cuales US$. 15,600.00 (QUINCE MIL SEISCIENTOS Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS) corresponden al primer semestre de renta, que se paga por adelantado, y US$. 5,200.00(CINCO MIL DOSCIENTOS Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS) corresponden al depósito de garantía; suma que no devengará intereses y que será devuelta al finalizar el arrendamiento en la misma moneda, previa comprobación del estado general del inmueble.
Los semestres siguientes, comenzando desde el 04 de Abril de 2013, EL ARRENDADOR recibirá la renta a través de transferencia bancaria a su Cuenta deAhorros mencionada, dentro de los primeros cinco días de cada semestre. EL ARRENDADOR deberá entregar a EL ARRENDATARIO, los recibos correspondientes de la renta cancelada.
QUINTO: Si EL ARRENDATARIO desocupara el inmueble antes del vencimiento del plazo estipulado en la cláusula segunda, deberá notificar por escrito con anticipación de 60 días a EL ARRENDADOR y pagar a EL ARRENDADOR por concepto depenalidad el importe correspondiente a una mensualidad. Además deberá autorizar la visita al inmueble de posibles arrendatarios.
Como la renta será pagada semestralmente, por adelantado, EL ARRENDADOR deberá devolver a EL ARRENDATARIO el dinero correspondiente a los meses ya pagados, que no serán utilizados por concepto del arriendo del inmueble, descontando de la devolución la penalidad...
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