Beneficios Econ Micos

 Beneficios económicos
12. Incremento en el valor de la propiedad
En los Estados Unidos, Canadá y en diversos países de Europa se ha probado que la calidad en el diseño de la arquitectura de paisaje y en las características ecológicas de un inmueble logran aumentar su valor entre un 15% y un 25%. En soluciones residenciales y comerciales, una azotea verde añade un valor significativo al inmuebleya que aumenta directamente su área aprovechable.
Las azoteas y los muros verdes son herramientas mercantiles efectivas. Una azotea o un muro verde pueden convertir un espacio no utilizado en un atractivo jardín o en un entorno tranquilo para descansar del trabajo o simplemente para relajarse en un entorno sereno, leer un libro o ver el atardecer.
13. Las características ecológicas tienen valorcomercial
Muchos nuevos proyectos de construcción incorporan características “verdes” o ecológicas con el objeto de atraer a clientes interesados en preservar el medio ambiente; si bien estas características agregan valor, muchas veces no están explícitas en la parte visual del diseño del proyecto. Una azotea o un muro verde son una solución a esto ya que son visibles desde cualquier parte, lo queconecta directamente al proyecto con una solución amigable con el medio ambiente.
Una azotea o un muro verde facilitan la venta y la renta de un inmueble. Proveen un sitio para que residentes, empleados, colaboradores y clientes puedan relajarse en el entorno seguro de un parque privado en medio de la ciudad.
La flexibilidad en el diseño y en la selección de plantas permite reflejar cualquierimagen en una azotea o en un muro verde, tal como el logotipo de su empresa o su afición por algún equipo, entre otros.
14. Ahorro en gastos de mantenimiento
Aún cuando nuestro sistema de azotea verde ofrece una garantía de 15 años contra cualquier filtración de agua en la losa, está diseñado para una vida útil de más de 35 años. Los sistemas instalados en Alemania en la década de los sesentacontinúan funcionando perfectamente y no han requerido impermeabilización desde su instalación. Los gastos de impermeabilización desaparecen. El muro verde tiene los mismos efectos sobre los gastos en pintura e impermeabilizantes sobre las paredes.
El efecto de aislamiento térmico reduce el gasto en energía eléctrica por que disminuyen las necesidades de uso de los sistemas de aire acondicionado.
Dada lacrítica situación por la que atraviesa la Ciudad de México respecto al abastecimiento de agua y a la propuesta para incrementar el precio del vital líquido, el potencial ahorro por recuperar y reutilizar aguas pluviales es enorme.
15. Beneficios fiscales y contables
Tanto a nivel Federal como a nivel Estatal las asambleas legislativas han comenzado a incorporar temas ambientales en sus agendas dediscusión. La ALDF está impulsando iniciativas que permitan obtener importantes descuentos en el impuesto predial y en el impuesto sobre nóminas si se incorporan características ecológicas en casas, oficinas e industrias.
En el Código Financiero de Distrito Federal existen artículos que otorgan incentivos financieros por la implementación de medidas de protección al medio ambiente en la Ciudad deMéxico:
A.- Reducciones en el Impuesto sobre Nóminas (artículo 293 del CFDF)
Las personas físicas o morales que para coadyuvar a combatir el deterioro ambiental, realicen actividades empresariales de reciclaje o que en su operación reprocesen al menos una tercera parte de sus residuos sólidos, tendrán derecho a una reducción equivalente al 50%, respecto del Impuesto Sobre Nóminas.
B.- Reducciones enel Impuesto sobre Nóminas y en el Impuesto Predial (artículo 294 del CFDF)
Las empresas o instituciones que apoyen programas de mejoramiento de condiciones ambientales, tendrán derecho a una reducción equivalente al 50% respecto del Impuesto sobre Nóminas. Tratándose de acciones relacionadas con el consumo de agua potable o combustible, o minimización de residuos, se deberá acreditar...