Bibliografdia

DDU 137
CIRCULAR ORD. Nº _______225____________/

MAT.: Interpretación de artículos de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en relación al Diseño Accesible y habilitación de edificios de uso público y colectivos existentes.

DECRETO SUPREMO Nº201/98 Y SU MODIFICACIÓN POR D.S. Nº32/02 (V. Y U.); ACCESIBILIDAD DE PERSONAS CON DISCAPACIDAD A EDIFICIOS EXISTENTES.

SANTIAGO, 18.AGOSTO. 2004.

DE A

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JEFE DIVISIÓN DE DESARROLLO URBANO. SEGÚN DISTRIBUCIÓN.

1.

En cumplimiento del artículo 4º de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y debido a las consultas presentadas ante esta División, se ha estimado necesario instruir a las Direcciones de Obras Municipales sobre la aplicación del Decreto Supremo N° 32, V. y U. (D.O. del 07.02.02) que norma sobre laaccesibilidad de las personas con discapacidad a las edificaciones existentes. 2. Sobre la materia cabe señalar, que para efecto de lo dispuesto por el D.S. N° 201/1998 (V. y U.) y su modificación por D.S. N° 32/2002, rigen las definiciones de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, en el artículo 4.1.7. vigente a la fecha de los plazos establecidos en el D.S. N° 32/2002, esto es al31 de Diciembre del 2003, que señala textualmente: “Con el objeto de facilitar la accesibilidad y desplazamiento de personas con discapacidad, toda edificación colectiva cuya carga de ocupación sea mayor a 50 personas y todo edificio de uso público deberá cumplir los siguientes requisitos mínimos.”

3.

El actual artículo 4.1.7. modificado por el D.S. N° 259 publicado en el Diario Oficial el 16de Marzo de 2004, rige para las nuevas construcciones que soliciten permiso de edificación a partir de esa fecha.

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4.

En relación al cálculo de la carga de ocupación que se debe considerar para adecuar las edificaciones existentes, ésta se efectuará conforme a Tabla incorporada en el artículo 4.2.4. de la Ordenanza General; considerando los índices que se especifican para el uso de losdiferentes recintos. La superficie que se debe aplicar para calcular la carga de ocupación de un edificio o parte de ella, es toda aquella que de acuerdo al proyecto, puede ser ocupada por personas en forma simultánea. Por ejemplo, para las zonas de oficinas se debe considerar 10 m2 por persona, archivos y bodegas 40 m2 por persona y sala de reuniones 0.8 m2 por persona al igual que para lassalas de esperas, descontando la superficie de todas las circulaciones, baños y cocinas. En respuesta a las consultas realizadas a esta División y en virtud a lo señalado en el inciso 3° de este artículo, que los destinos no considerados en dicha tabla deberán asimilarse a los allí señalados, se ha tomando el índice 0.8 m2 por persona de la clasificación de Salud, para ser aplicado a la sala de esperaen oficinas. Una vez obtenido los resultados parciales si los hubiere, si la suma de las cargas de ocupación da un total superior a 100 personas, se considera edificio de uso público o si éste se encuentra formando parte de una Edificación Colectiva con un total de 50 personas, conforme a la definición señalada en el artículo 1.1.2. de dicha Ordenanza General, se deberá aplicar el D.S. N° 201. Alrespecto, el artículo 1.1.2. de la O.G.U.C. señala como “edificación colectiva”: “La constituida por unidades funcionales independientes, tales como departamentos, ofi cinas y locales comerciales esté o no acogida a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria o a otras leyes especiales.”

5.

Concordante con lo anterior y en este nuevo contexto, una edificación con destino exclusivo habitacional, norequiere cumplir con lo dispuesto por el D.S. 201/1998 (V. y U.) que define para “los edificios existentes, que cuenten con permiso de edificación y recepción definitiva, destinado a un uso que implique la concurrencia de público, en especial aquellos que prestan atención de salud y cuyo objeto es desarrollar un proceso de enseñanza – aprendizaje, deberán cumplir con los requisitos mínimos...