Bicicleta stingray chopera excelente!!!

DERECHOS REALES LIMITADOS1

I.-

GENERALIDADES

El dominio estará limitado cada vez que le falte alguna de sus características esenciales. Estas limitaciones pueden ser legales (por ejemplo: el usufructo o derecho legal de goce del padre o madre sobre los bienes del hijo; las servidumbres legales) o voluntarias, cuando han sido establecidas por un hecho del hombre en virtud de un actojurídico. En general, se puede decir que el dominio se encuentra limitado toda vez que se haya constituido sobre una cosa un derecho real a favor de una persona que no sea el dueño. El artículo 732 alude a los variados modos en que puede ser limitado el dominio. Estas limitaciones son derechos reales que debilitan los elementos que caracterizan al dominio, el más completo de los derechos reales. Sehabla de “derechos reales limitados”, por dos razones fundamentales: 1° Porque estos derechos limitan el dominio; y 2° Porque considerados en sí mismos, estos derechos confieren sobre la cosa en que recaen, facultades más limitadas que aquellas que otorga el dominio. Son “derechos reales limitados”, según se desprende del artículo 732, la propiedad fiduciaria, el usufructo, el uso o la habitación ylas servidumbres. Los estudiaremos en el mismo orden. II.1.LA PROPIEDAD FIDUCIARIA Definición

El artículo 733 define la propiedad fiduciaria como aquella “que está sujeta al gravamen de pasar a otra persona, por el hecho de verificarse una condición”. Como puede observarse, el elemento esencial de la propiedad fiduciaria es la existencia de una condición. 2.Origen.

Nace la institución en elderecho romano, como consecuencia de la diferente situación jurídica de los ciudadanos romanos y los peregrinos. Puesto que los últimos no podían suceder por causa de muerte a un ciudadano, éste, si quería dejar sus bienes a un peregrino, se los dejaba a otro ciudadano (fiduciario) para que éste se los entregara al peregrino (fideicomisario). Posteriormente en tiempos de Justiniano, se reglamentanlas acciones del fideicomisario en contra del fiduciario.

1

Fecha de última modificación: 11 de febrero de 2011. Derechos Reales Limitados – Juan Andrés Orrego Acuña

1

Luego, el fideicomiso toma su forma actual, cuando se establece que el ciudadano romano no entregará los bienes inmediatamente después de la muerte del causante, sino más tarde, al cumplimiento de una condición. En laEdad Media la institución fue utilizada para la conservación de las fortunas, a través de sus modalidades de fideicomisos perpetuos y sucesivos. Los postulados liberales de fines del siglo XVIII vuelven a modificar su orientación, impidiendo que sus características entraben la libre circulación de la riqueza. Así, Bello recoge esta tendencia, estableciéndose que pasado cierto plazo, la condición sereputa fallida (artículo 739: 5 años); se prohíben los fideicomisos sucesivos (artículo 745); se prohíben los mayorazgos, vinculaciones o fideicomisos perpetuos (artículo 747, a contrario sensu). 3.Constitución del fideicomiso. Requiere la concurrencia de tres requisitos: que los bienes sean susceptibles de darse en fideicomiso que existan tres personas (constituyente, fiduciario y fideicomisario)que exista una condición en virtud de la cual pase la propiedad del fiduciario al fideicomisario. Cosas que pueden darse en Fideicomiso art. 734

a) b) c)

a)

Las cosas consumibles no pueden ser objeto de fideicomiso; pero si éste se constituye sobre una herencia o sobre una cuota determinada de ella, no hay inconveniente para que algunas de las cosas que integran dicha herencia seanconsumibles. La cuestión se plantea cuando el fideicomiso se establece sobre una cosa singular; entonces debe ser una especie o cuerpo cierto y no consumible. El fideicomiso puede recaer en muebles o inmuebles. De acuerdo al art. 735, la constitución del fideicomiso es un acto esencialmente solemne; por acto entre vivos, deberá constituirse por escritura pública; por acto de última voluntad, se hará...