biemes y derechos reales

Guia de Bienes y derechos reales
EL PATRIMONIO
Conjunto de bienes, derechos y obligaciones susceptibles de una valorización pecuniaria, que constituyen una universalidad de derecho
ELEMENTOS DEL PATRIMONIO :El activo El pasivo
VALORIZACION PECUNIARIA : deben ser apreciables en dinero, es decir que puedan enajenarse por un precio.
UNIVERSALIDAD JURIDICA: El patrimonio se presenta comoúnico, indivisible y abarcando tanto el conjunto de bienes presentes como futuros.
UNIVERSALIDAD DE HECHO: Constituye un sector limitado dentro de la esfera patrimonial de la persona. Toda universalidad de hecho supone una parte del activo patrimonial. Comprende una masa de bienes destinados a un fin económico
TEORIA CLASICA O DEL PATRIMONIO PERSONALIDAD: Define al patrimonio como la potestad deque esta investida una persona para adquirir los bienes, derechos, obligaciones y cargas cuyo conjunto forma una universalidad de derecho
Principios de la teoría clásica:
1).- Solo las personas pueden tener un patrimonio. Hay una vinculación indisoluble entre patrimonio y persona.
2).- Toda persona necesariamente debe tener un patrimonio.
3).- Toda persona solo puede tener un patrimonio. Elpatrimonio es uno e indivisible.
4) El patrimonio es inalienable durante la vida de su titular.
TEORIA MODERNA O DEL PATRIMONIO:
Para ésta teoría el patrimonio es un conjunto de bienes y de deudas inseparablemente ligados porque todos ellos se encuentran afectados a un fin económico.
Existen conforme a la teoría distintos patrimonios en una misma persona.
-La persona puede tener diversosfines jurídico - económicos por realizar.
-El derecho puede afectar determinados bienes para proteger ciertos intereses.
-Puede afectarlos para lograr la continuidad jurídica de la personalidad y del patrimonio.



LOS BIENES
sentido económico: Es todo aquello que puede ser útil al hombre, que pueda satisfacer una necesidad.
sentido jurídico: Se refiere a todo lo que puede ser objeto deapropiación.
CLASIFICACION DE LOS BIENES
1.-Por su existencio en el espacio y posibilidad de desplazamiento: BIENES MUEBLES Y BIENES INMUEBLES
2.- Según las personas a quienes pertenecen.
3.- Por su naturaleza esencial.
Corporales o corpóreos.
Incorporales o incorpóreos.
A su vez los corpóreos se clasifican en:
- Por su posibilidad de substitución.
- Por su posibilidad de uso repetido.
-Por desconocimiento del propietario.
- Por su posibilidad de fraccionamiento.
BIENES INMUEBLES
En términos generales son aquellos que tienen una posición fija o no pueden trasladarse de un lugar a otro. Se clasifican en:
A) INMUEBLES POR SU NATURALEZA: Son los que por su fijeza imposibilitan su traslación de un lugar a otro.
Ej: El suelo y las construcciones adheridas a él
- Las plantas yárboles, mientras estuvieren unidos a la tierra, y los frutos pendientes de los mismos árboles y las plantas mientras no sean separados de ellos por cosechas o cortes regulares
B)INMUEBLES POR SU DESTINO: Son muebles por su naturaleza que pertenecen al dueño de un inmueble y son necesarios para su uso y explotación.
Ej: Todo lo que esté unido a un inmueble de una manera fija, de modo que no puedasepararse sin deterioro del mismo inmueble o del objeto a él adherido

Condiciones necesarias para la inmovilidad de los inmuebles por su destino.
1.- Que pertenezcan al mismo dueño del inmueble.
2.- Que sean necesarios para los fines de la explotación.
C) INMUEBLES POR EL OBJETO AL CUAL SE APLICAN: Se refiere a los derechos reales que recaen sobre bienes inmuebles
D) INMUEBLES PORDISPOSICION DE LA LEY: Son los establecidos en la ley y que no encuadran en alguna de las clasificaciones anteriores.
Ej: Los diques y construcciones que, aun cuando sean flotantes, estén destinados por su objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo de un río, lago o costa
BIENES MUEBLES
Son los bienes que pueden ser trasladados de un lugar a otro sin alterar su forma ni su substancia
I.-...