Bien de Familia



UNIVERSIDAD CATÓLICA SANTIAGO DEL ESTERO
DEPARTAMENTO ACADÉMICO RAFAELA



ASIGNATURA:PINCIPIOS DEL DERECHO

PROFESORES:

ALUMNA: ROLDAN, MICAELA










TRABAJO TEÓRICO PRÁCTICO Nº 1
Tema:“Bien de Familia”















Índice
Portada
1
Pos portada
2
Índice
3
Introducción
4
Capítulo Nº 1: “Bien de Familia”
5
Capítulo Nº 2: “Ejemplosactuales”
13
Conclusión
17
Bibliografía
18
Firmas
19









































Introducción
En este trabajo se podrá encontrar información relevante y verídica acerca de lo que nuestro Derecho argentino contempla en el Código Civil como Bien de Familia.
Se hará referencia al concepto y fin que tiene este régimen, a las característicasprimordiales, los pasos a seguir para constituirlo y la documentación necesaria para su legitimación, beneficiarios, disposición, desafectación, efectos y otros aspectos del llamado bien de familia. En líneas generales, el bien de familia es un sistema mediante el cual, un individuo propietario, se asegura la vivienda para sí y para su familia.
Entendiéndose a familia como una institución social. Laley impone la regulación no sólo al matrimonio, sino también a la filiación y a la adopción.
Además se hará mención de la ley 14.394 dictada el 14 de diciembre de 1.954, la cual lo rige.



















Capítulo Nº 1:
“Bien de Familia”













Bien de Familia:
Es un instrumento jurídico, simple y eficaz.
Se encuentra regulado en la Ley Nº 14394sancionada en el año 1954. Además tiene amparo Constitucional por el Art. 14 bis “(…) el Estado otorgará los beneficios de la seguridad social, que tendrá carácter de integral e irrenunciable. En especial, la Ley establecerá (…) la defensa del bien de familia”.
Éste es un régimen que protege la vivienda familiar y que garantiza que no puede ser ejecutada ni rematada por deudas posteriores a suinscripción, siempre y cuando estas últimas no estén relacionadas con las faltas de pagos de expensas, o de impuestos inmobiliarios o municipales.
Es la protección de la familia dentro de lo indispensable para conservar su subsistencia normal con miras a que no puedan afectarla acciones de terceros.
Características:
Serán embargables los frutos que produzca el bien en cuanto no sean indispensablespara satisfacer necesidades de las familias. En ningún caso podrá afectar el embargo más del cincuenta por ciento de los frutos.
Todo bien estará exento del impuesto a la transmisión gratuita de bienes por causa de muerte (Impuesto a la Herencia).
Está restringida su disponibilidad, goza de desgravaciones impositivas y subsiste su afectación aún después del fallecimiento del titular del dominio.El bien queda fuera del comercio desde el momento de su inscripción.
Fallecido el titular del Bien de Familia continúa. Los Herederos, previa sucesión lo reciben en estado de “indivisión forzosa”.
El propietario o su familia estarán obligados a habitar el bien y a explotar por cuenta propia el inmueble. Salvo excepciones que la autoridad podrá acordar transitoriamente y por causas justificadas.El bien no puede ser embargado ni ejecutado por deudas posteriores a su constitución, salvo deudas de la AFIP, rentas, municipal, cuota alimentaria y/o expensas.
La reducción de los honorarios profesionales en el proceso sucesorio, no puede superar el tres por ciento de la valuación fiscal del inmueble afectado.

Ventajas:
Inembargabilidad e Inejecutabilidad por deudas contraídas conposterioridad a la inscripción (con las excepciones legales: deudas contraídas con anterioridad, obligaciones provenientes de impuestos o tasas que graven directamente el inmueble, gravámenes constituidos con la conformidad del cónyuge, o créditos por construcción o mejoras introducidas en la finca).
Exención de impuestos de sellos y tasas registrales para su constitución.
Honorarios reducidos al 3%...