Bien de familia


BIEN DE FAMILIA
La afectación de un inmueble al régimen del bien de familia, afirma Moisset de Espanés, significa "limitar" el contenido del derecho real de dominio, ya que desde ese momento elbien dejará de
integrar la garantía común de los acreedores.

¿Quiénes pueden constituirlo?

• Toda persona (titular del inmueble) (art. 34),

• con familia que se "entiende constituida por:*El propietario y su cónyuge
*Sus descendientes o ascendientes o hijos adoptivos
*O, en su defecto, parientes colaterales hasta el tercer grado de consaguinidad que convivieren con elconstituyente." (art. 36)
• Si los titulares son condóminos todos ellos deben hacer la gestión justificando que tienen el parentesco del art. 36 (art. 43 2º parte)

¿Sobre que tipo de cosas?

•Recae sobre un inmueble urbano o rural propiedad del constituyente cuyo valor no exceda las necesidades de sustento y vivienda de su familia, según normas reglamentarias. (art. 34)

• Art. 13 leypcial. 7224: Presúmese, sin admitir prueba en contrario que el valor del inmueble no excede las necesidades del sustento y vivienda del constituyente y su familia, cuando no supere los XXXX (cantidad queva variando) pesos de valuación fiscal. El Poder ejecutivo puede anualmente actualizar el monto establecido en el párrafo anterior.

.Cuantos?

Solo uno:

No puede constituirse más de un bien defamilia. (Cuando alguien resulta propietario único de dos o más debe optar, bajo apercibimiento de mantenerse el primero. (art. 45) )

Efectos:
Respecto el titular:
• No podrá enajenarlo, ni serobjeto de legados o mejoras testamentarias. (art. 37)

• No puede gravarlo sin el consentimiento del cónyuge de oponerse o ser incapaz, solo puede autorizarse el gravamen ante una causa grave omanifiesta utilidad para la familia. (art. 37)

• El propietario o su familia están obligados a habitar el bien y a explotar por cuenta propia el inmueble o la industria en él existente. (art. 41)...