BIENES DE DOMINIO PUBLICO Y PRIVADO

BIENES PÚBLICOS Y
DOMINIO PRIVADO DEL ESTADO

BIENES ESTATALES
Dominio Público

1 285 215.6 Km2

Terrenos urbanos
y eriazos

Entidades Públicas

Áreas Naturales
Protegidas

LEY Nº 29151 – LEY GENERAL DEL SISTEMA
NACIONAL DE BIENES ESTATALES Y SU
REGLAMENTO
•

Ámbito: dominio público y dominio privado

•

Sujetos vinculados: Entidades del Gobierno Nacional,
Regional yLocal.

•

Nivel de relación: respeta autonomías y competencias
sobre temas especiales.

•

Rectoría Nacional: SBN.

•

Establece reglas básicas del sistema.

FUNCION DE SUPERVISION

PROCEDIMIENTOS:
Gestión mobiliaria e inmobiliaria
OBJETO:
Bienes muebles e inmuebles
de dominio público y dominio
privado
SUJETOS:
Gobierno Nacional, Gobierno
Regional
y Gobierno Local

PR
O
C
E
D
I
M
I
E
N
T
O

ANTES

Asesoría en
gestión de la
propiedad estatal

DURANTE

Opinión técnica

DESPUES

Verificación del
procedimiento.

PRINCIPALES PROCEDIMIENTOS

Dominio
Público

- Concesiones
- Cesión en uso que no perturbe servicio público
- Asignación de Uso
- Reasignación de Uso
- Calificación de dominio público
- Desafectación de dominiopúblico

- Adquisición
Dominio
Privado

- Administración
- Disposición

Ente Rector
(Bienes Estatales)

Administra sus bienes y
los terrenos urbanos y
eriazos del Estado

Normativo y Capacitador
Supervisión
Registro Único Obligatorio - SINABIP
Gestión Inmobiliaria Estatal
Solución de Conflictos

Administran sus bienes

Base Legal : Art. 62º de la Ley 27867, Ley 29151 y suReglamento y ROF SBN

BIENES PÚBLICOS

LEY Nº 29151 – LEY GENERAL DEL SISTEMA
NACIONAL DE BIENES ESTATALES
La Titularidad: Bienes Inmuebles de Propiedad de
Estado o de cualquier otra Entidad (Art. 2 inciso 2.2
literal a del DS. 007-2008-VIVIENDA)
Bienes de dominio público: Aquellos bienes estatales,
destinados al uso público como playas, plazas, parques,
infraestructura vial, vías férreas,caminos y otros; aquellos
que sirven de soporte para la prestación de cualquier
servicio
público
como
sedes
gubernativas
e
institucionales, escuelas, y otros destinados al
cumplimiento de los fines de responsabilidad estatal, o
cuya concesión compete al Estado.

DOMINIO PUBLICO: MARCO LEGAL

• Constitución Política del Perú (Art. 73º)
•Ley Nº 29338, Ley de Recursos Hídricos(Art.6º): Bien
Asociado al Agua: f)Las Islas existentes y las que se formen
en los mares, lagos, lagunas o esteros o en los rios … g) los
terrenos ganados por causas naturales o por obras
artificiales al mar, a los ríos y otros.
•Ley Nº 26856, Ley que declara que las playas del litoral
son bienes de uso público inalienables e imprescriptibles y
establece zona de dominio restringido (Art. 1º)
•LeyNº 29090, Ley de regulación de habilitaciones urbanas
y edificaciones, señala que dicho proceso requiere de
aportes gratuitos para recreación pública así como para
servicios públicos complementarios: educación y otros fines.

DOMINIO PUBLICO - CARACTERISTICAS
- Inalienables / inembargables.
- Imprescriptibles (también en dominio privado).
- Intangibles (relativo).
- Conceptualmente nonecesitan de la inscripción
registral para su protección.
- Están bajo tutela permanente del Estado

PROCEDIMIENTOS EN DOMINIO PUBLICO
Calificación de dominio público
-

Existe un predio con titulo original de dominio privado
estatal.

-

En campo el predio está destinado a la prestación de un
servicio público o destinado al uso público.

-

La resolución la emite la SBN.

-La resolución es declarativa y no constitutiva.

Art. 73º de la Const. Política y Art. 42º del Reglamento de la Ley Nº 29151

PROCEDIMIENTOS EN DOMINIO PUBLICO

Asignación en Uso
-

Existe un predio de dominio público sin precisión de uso.
Ejemplo: Reglamento de Urbanización y Subdivición de
Tierras del 20-01-1945 establecía que se debía ceder al
Estado el 2% del área bruta.

-...