Bienes raices
Páginas: 8 (1765 palabras)
Publicado: 22 de enero de 2011
PROCEDIMIENTOS DE VALUACIÓN DE
BIENES MUEBLES E INMUEBLES
¿Qué es un avalúo?
Un avalúo técnico es una opinión desinteresada e imparcial de especialistas sobre el valor asignable a una propiedad, medido generalmente en unidades monetarias, a una fecha y bajo ciertas condiciones específicas de uso, para un determinado interesado y para ser aplicado a un fin en particular.
Los avalúos depropiedades pueden dividirse en tres grandes grupos:
1. AVALÚOS DE BIENES EN USO, que son los que se refieren a las instalaciones productivas (terrenos, construcciones, maquinaria, etc.) de fábricas, comercios, servicios (hoteles, escuelas, etc.), o inmuebles de productos, de los que se quiere conocer su valor actual para fines de: a) revaluación, reexpresión de estados financieros y fusiones;b) valores asegurables; c) créditos bancarios y otros propósitos similares en un escenario de uso continuado.
2. AVALÚOS DE BIENES PARA VENTA EN EL MERCADO, que son los que muestran el valor asignable a un bien de propiedad cualquiera que se pretende comprar o vender en el mercado, ya sean terrenos, edificios, maquinaria, muebles, derechos, patentes, etc.
3. AVALÚOS PARA FINESFISCALES, que son los que muestran el valor asignable a un bien que servirá como base para el pago de Impuestos sobre Adquisición de Inmuebles y del Impuesto sobre la Renta.
Partiendo de las obvias diferencias en las definiciones antes mencionadas, el enfoque y metodología con los que realizamos los avalúos en VICOSA son distintos, tal como a continuación se detalla:
1. AVALÚOS DE BIENES EN USO,INDUSTRIALES, HABITACIONALES Y COMERCIALES.
Estos avalúos son utilizados generalmente por empresas u organizaciones en las que los activos fijos son parte importante de su patrimonio.
El personal de VICOSA cuenta con amplia experiencia en valuación de inmuebles, maquinaria, vehículos, instalaciones y demás activos fijos propios de las ramas:
|AGROINDUSTRIAL|CONSTRUCTORA |MANUFACTURERA |REFRESQUERA |
|ALIMENTICIA |CONSULTORÍA |MAQUILADORA |RESTAURANTERA |
|AUTOMOTRIZ |DULCERA |METALMECÁNICA|SALUD |
|AVIACIÓN |EDITORIAL |MINERA |SERVICIOS |
|AZUCARERA |ELÉCTRICA |MOLINERA |SIDERÚRGICA |
|BANCARIA|ELECTRÓNICA |MUEBLERA |TELECOMUNICACIONES |
|CELULOSA |FARMACEÚTICA |NAVIERA |TEXTIL |
|CEMENTERA |FORESTAL |PAPELERA|TRANSPORTE |
|CERÁMICA |HOTELERA |PESQUERA |VIDRIERA |
|CINEMATOGRÁFICA |HULERA |PETROLERA |VINÍCOLA |
|COMERCIAL|INMOBILIARIA |PLÁSTICOS | |
|CONFECCIÓN |MADERERA |QUÍMICA | |
o Avalúos para Revaluación, Reexpresión de Estados Financieros, Control Interno, Fusiones y Escisiones....
BIENES MUEBLES E INMUEBLES
¿Qué es un avalúo?
Un avalúo técnico es una opinión desinteresada e imparcial de especialistas sobre el valor asignable a una propiedad, medido generalmente en unidades monetarias, a una fecha y bajo ciertas condiciones específicas de uso, para un determinado interesado y para ser aplicado a un fin en particular.
Los avalúos depropiedades pueden dividirse en tres grandes grupos:
1. AVALÚOS DE BIENES EN USO, que son los que se refieren a las instalaciones productivas (terrenos, construcciones, maquinaria, etc.) de fábricas, comercios, servicios (hoteles, escuelas, etc.), o inmuebles de productos, de los que se quiere conocer su valor actual para fines de: a) revaluación, reexpresión de estados financieros y fusiones;b) valores asegurables; c) créditos bancarios y otros propósitos similares en un escenario de uso continuado.
2. AVALÚOS DE BIENES PARA VENTA EN EL MERCADO, que son los que muestran el valor asignable a un bien de propiedad cualquiera que se pretende comprar o vender en el mercado, ya sean terrenos, edificios, maquinaria, muebles, derechos, patentes, etc.
3. AVALÚOS PARA FINESFISCALES, que son los que muestran el valor asignable a un bien que servirá como base para el pago de Impuestos sobre Adquisición de Inmuebles y del Impuesto sobre la Renta.
Partiendo de las obvias diferencias en las definiciones antes mencionadas, el enfoque y metodología con los que realizamos los avalúos en VICOSA son distintos, tal como a continuación se detalla:
1. AVALÚOS DE BIENES EN USO,INDUSTRIALES, HABITACIONALES Y COMERCIALES.
Estos avalúos son utilizados generalmente por empresas u organizaciones en las que los activos fijos son parte importante de su patrimonio.
El personal de VICOSA cuenta con amplia experiencia en valuación de inmuebles, maquinaria, vehículos, instalaciones y demás activos fijos propios de las ramas:
|AGROINDUSTRIAL|CONSTRUCTORA |MANUFACTURERA |REFRESQUERA |
|ALIMENTICIA |CONSULTORÍA |MAQUILADORA |RESTAURANTERA |
|AUTOMOTRIZ |DULCERA |METALMECÁNICA|SALUD |
|AVIACIÓN |EDITORIAL |MINERA |SERVICIOS |
|AZUCARERA |ELÉCTRICA |MOLINERA |SIDERÚRGICA |
|BANCARIA|ELECTRÓNICA |MUEBLERA |TELECOMUNICACIONES |
|CELULOSA |FARMACEÚTICA |NAVIERA |TEXTIL |
|CEMENTERA |FORESTAL |PAPELERA|TRANSPORTE |
|CERÁMICA |HOTELERA |PESQUERA |VIDRIERA |
|CINEMATOGRÁFICA |HULERA |PETROLERA |VINÍCOLA |
|COMERCIAL|INMOBILIARIA |PLÁSTICOS | |
|CONFECCIÓN |MADERERA |QUÍMICA | |
o Avalúos para Revaluación, Reexpresión de Estados Financieros, Control Interno, Fusiones y Escisiones....
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