Bienes Raices

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre nosotros, Jessica Andrea Dodero Vargas cédula numero 205310481, de nacionalidad Costarricense, mayor, Casada, cocinera, vecina de Liberia Gte, Barrio La carreta en adelante referida como La Propietaria y Estevan Araya Salazar, numero de cedula 11130688 costaricense, mayor, Soltero, Economista, Vecino actual de Barrio la carreta Liberia Gte. en adelante referidcomo El Inquilino; hemos convenido en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL APARTAMENTO EN CONDOMINIO, que se regirá por las siguientes cláusulas y estipulaciones, y por la Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos Número siete mil quinientos veintisiete de Agosto de Mil novecientos noventa y cinco. Cláusula Primera: La Propietaria conviene en dar en arrendamiento a favor deEl Inquilino, a partir del día 21 de Julio del dos mil doce, Casa en Condominio 100mts Este de hogares crea Bª La Carreta. Cláusula Segunda: El inmueble se compone de lo siguiente: Baño principal, Sala, Comedor, cocina y desayunador, fregadero con mueble cachera de mano, área de pilas, con pisos de cerámica, patio trasero y delantero, dos dormitorios, cubículo para oficina. El Inquilino recibe lacasa en excelente estado de conservación y funcionamiento y se obliga a devolverla en las mismas condiciones en que se recibe, salvo el natural deterioro producto del uso normal. No podrá El Inquilino sin el consentimiento previo y por escrito de La Propietaria hacerle cambios, alteraciones ni agregados al inmueble; así como tampoco podrá introducir modificaciones capaces de alterar o variarla estructura o distribución interna de la casa. Cláusula Tercera: El inmueble se destinará única y exclusivamente para casa de habitación, comprometiéndose El Inquilino a no variar el destino del mismo, sin consentimiento expreso de La Propietaria. Cláusula Cuarta: El presente contrato tiene un plazo de 1 año, contados a partir del día 21 de Julio del dos mil doce, prorrogable cada año de acuerdocon el artículo setenta y uno de la Ley General de Arrendamientos Urbano y Suburbanos. Para tal efecto, la parte que desee dar por terminado el contrato, deberá notificar esta situación a la otra, con una anticipación al término de CUARENTA Y CINCO DIAS. Cláusula Quinta: El Precio del Alquiler es de (ciento ochenta mil colones netos) ambas partes acuerdan los siguientes incrementosanuales:(10%) a partir del inicio del segundo año, (15% al inicio del tercer año y al finalizar el tercer año, ambas partes podrán negociar, según comportamiento del mercado en cuanto alquileres, esto por razón de haber acordado un menor precio en la actualidad, al precio que se tenía estipulado para esta casa. Los pagos deberán de efectuarse por mensualidades adelantadas y deberán ser pagadasobligatoriamente el 21° de cada mes. La Propietaria, que en ningún caso se permitirá el pago atrasado de la renta en plazos que excedan lo estipulado en el artículo 58 de la Ley. La falta de pago de una mensualidad o el atraso de la misma dará derecho a La Propietaria, para declarar sin necesidad de requerimiento o trámite, disuelto el contrato, de conformidad con lo establecido en el artículo ciento catorce,inciso a) de la Ley

indicada. Además se declarará disuelto el contrato y se procederá al desahucio en los demás casos que establece el artículo ciento catorce citado. Cláusula Sexta: Los gastos correspondientes a los servicios públicos de electricidad, teléfono, internet, correrán por cuenta de El Inquilino, así como cualquier otro servicio que instale en la casa, Agua y Cable tv estánincluidos en la mensualidad. Cláusula Séptima. El Inquilino deberá de conservar los servicios sanitarios, lavatorios y fregadero que existen en la casa perfectamente limpia y libre de basuras u otros materiales que puedan obstruirlos o dañarlos. Asimismo, El Inquilino procurará siempre que la casa no se produzca ruidos molestos que originen quejas de sus vecinos, debido a voces, altoparlantes,...