Bienes raíces

Bienes raíces
Los bienes raíces son " propiedad consta de la tierra y los edificios en ella, junto con sus recursos naturales, tales como cultivos , minerales o agua ; bienes inmuebles de esta naturaleza , un interés personal en esto, (también ) un elemento de propiedad real; ( más en general ) edificios o viviendas en general, también : el negocio de bienes raíces, la profesión de compra ,venta o alquiler de terrenos, edificios o viviendas " [ 1 ] . .
Es un término legal utilizado en jurisdicciones como Estados Unidos, Reino Unido, Canadá, Australia y Nueva Zelanda.
Terminología inmobiliaria internacional y la práctica
Bienes raíces como " bienes inmuebles " en el U.K.
En uso británico , "propiedad real" , a menudo abreviado como sólo " propiedad" , por lo general se refiere a latierra y los accesorios , mientras que el término "bienes inmuebles " se utiliza sobre todo en el contexto de la ley de sucesiones , y significa todos los intereses de la tierra en manos de un fallecido en muerte, excluyendo intereses en el dinero que surja bajo un fideicomiso para la venta o acusado en la tierra. [ 2 ]
Ver bienes inmuebles de una definición y agente de bienes de una descripciónde la práctica en el Reino Unido .
Bienes raíces en México y Centroamérica
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Negocio de bienes raíces en México , Canadá , Guam, y Centroamérica opera de manera diferente de los Estados Unidos.

Algunas similitudes incluyen las formalidades legales ( con profesionales tales como agentes de bienesraíces generalmente empleados para ayudar al comprador) , los impuestos deben ser pagados ( pero por lo general menos que los de EE.UU. ) ; papeleo legal se asegurará el título , y una parte neutral , como un título empresa se ​​encargará de la documentación y el dinero para hacer el intercambio fluido entre las partes. Cada vez más, las compañías de título de Estados Unidos están haciendo un trabajopara los compradores de Estados Unidos en México y América Central.
Los precios son a menudo mucho más bajos que en países como los EE.UU. , pero en muchos lugares, como la ciudad de México , los precios de casas y lotes son tan caros como casas y lotes en países como los EE.UU. EE.UU. los bancos han comenzado a dar préstamos para la vivienda para propiedades en México , pero , hasta ahora, nopara otros países latinoamericanos .
En México , los extranjeros no pueden comprar tierras o casas a menos de 50 km ( 31 millas ) de la costa o 100 km ( 62 millas ) de la frontera a menos que tengan el título de una corporación mexicana o de un Fideicomiso ( un fideicomiso mexicano) . [ 3 ] [ 4 ] en Honduras , sin embargo , los extranjeros pueden comprar propiedades frente a la playa directamente ensu nombre. Hay diferentes normas relativas a determinados tipos de propiedad: la tierra ejidal - propiedad agrícola comunales - Se puede vender sólo después de un proceso largo derecho , pero que no por ello dejan de ser puestos a la venta .
Los agentes de bienes raíces en Costa Rica Actualmente no necesitan una licencia para operar , pero la transferencia de la propiedad requiere de un abogado.CCCBR ( Camara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces ) es el único organismo oficial que representa a la industria de bienes raíces para el gobierno. La MLS Costa Rica es el MLS oficial de la Cámara de Corredores de Bienes Raices Costa Rica . La Cámara de los institutos de normas, reglamentos y guías éticas para los corredores con licencia oficial en Costa Rica .
En México , los...